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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
한광호 (신한대학교) 노승한 (건국대학교)
저널정보
건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 부동산·도시연구 제17권 제1호
발행연도
2024.8
수록면
5 - 33 (29page)

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본 연구는 스폰서 소유권의 증가가 대리인 문제를 완화해 리츠의 주가 급락 위험을 감소시킬 수 있는지를 실증 적으로 분석한다. 아시아 리츠의 스폰서는 리츠의 외부 관리 회사를 소유함으로써 리츠에 대한 간접적인 통제력을 가진다. 따라서 외부 관리 회사는 리츠를 스폰서의 이익에 부합하도록 운영하려는 동기를 가질 수 있다. 이는 아시 아 리츠 구조에서 대리인 문제의 발생 가능성을 높인다. 대리인 문제는 여러 선행연구를 통해 증명된 바와 같이 주 가 급락 위험을 발생시킬 수 있다. 본 연구의 실증분석 결과는 스폰서 소유권의 증가는 통계적으로 유의미하게 주 가 급락 위험을 낮추는 것으로 나타났다. 이는 스폰서 소유권의 증가로 리츠의 대리인 문제를 완화해 주가급락 위 험을 낮출 수 있음을 의미한다. 또한, 본 연구에서는 정부와 연계된 스폰서가 다른 스폰서와 차별화된 영향력을 미 치는 것을 밝혀냄으로써 아시아 리츠의 위험 분석에서 스폰서 소유권 및 스폰서의 정부 연결성을 고려해야 한다고 주장한다.
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