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자료유형
학술저널
저자정보
전태욱 (단국대학교 대학원 도시계획 및 부동산학과 박사과정) 김호철 (단국대학교)
저널정보
한국부동산경영학회 부동산경영 부동산경영 제23호
발행연도
2021.1
수록면
7 - 33 (27page)

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본 연구는 공모상장 리츠 활성화를 위해 투자자의 리츠에 대한 인식변화를 분석하는 데 목적이 있다. 이를 위해 2016년 3월 정부의 리츠 육성정책방안 공표 시점을 전후로 뉴스, 블로그, 카페 소셜데이터 경향성과 의미연결성 분석을 위해 텍스트 마이닝을 수행하였다. 부동산과 리츠 키워드로 검색한 결과, 정부정책 발표 이전인 1기에는 부동산과 리츠를 포괄하는 회사, 펀드, 자산, 사업, 주택 등 공통키워드가 상위순위로 나타났으나, 정책발표 이후인 2기에는 상장, 공모 등의 키워드가 뉴스를 중심으로 변화되었다. 반면, 블로그와 카페는 공동커뮤니티인 특성상 시간흐름에 따라 큰 변화가 없었다. 의미연결성 분석결과, 뉴스와 블로그에서 2기에 들어 리츠가 공모, 배당, 증권, 상장 등 키워드를 중심으로 연결성이 두드러지게 나타나 리츠에 대한 인식이 제고되고 있음을 확인하였다. 매체별 특성은 뉴스의 전달력에 비해 블로그와 카페에서의 속성상 기존 부동산의 부정적 이미지가 리츠 인식 확산에 장애가 되고 있음도 알수 있었다. 본 분석결과는 투자자의 리츠에 접근 활성화와 건전한 투자시장 토대 마련을 위한 정책적, 제도적 시사점을 제시하였다는 데 의의가 있다.
#리츠 #상장 #의미연결성분석 #텍스트 마이닝.

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