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자료유형
학술저널
저자정보
Sung, Kyung-mo (University of Seoul) Lee, Hee-Chung (University of Seoul)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第59卷 第5號(通卷 第279號)
발행연도
2024.10
수록면
5 - 22 (18page)
DOI
10.17208/jkpa.2024.10.59.5.5

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This study investigates the impact of land development projects on urban centrality and spatial structure in the Seoul Metropolitan Area (SMA), South Korea. Rapid urbanization and housing shortages since the mid-1980s prompted extensive land development aimed at addressing these issues and reshaping urban spatial dynamics. Using data from 2000 to 2020, this study analyzed variables including land price, population density, commercial and office facility areas, workforce size, and number of businesses to construct a centrality index. Spatial regression analysis highlighted the significant correlation between planned area and the centrality index, underscoring the planning area's pivotal role. The findings indicate a decrease in overall centrality index, with notable increases in regions exhibiting high centrality, particularly in Seongnam-Yongin-Suwon and Goyang-Paju. Policy recommendations emphasize the need for targeted urban planning and infrastructure development in these burgeoning areas. Strengthening transportation networks to enhance accessibility between these regions is crucial for fostering balanced urban growth. Conversely, established centers such as downtown Seoul and Yeouido require upgrades to existing infrastructure and the creation of new commercial and cultural spaces. Struggling areas like Incheon Michuhol and certain regions in Gyeonggi Province necessitate revitalization through strategic redevelopment initiatives. This research underscores the pivotal role of land development projects in shaping urban centrality and spatial structure. It offers critical insights for formulating effective urban policies to ensure balanced and sustainable urban growth in the SMA.
#Land Development District #Centrality index #Urban Spatial Structure #Spatial Analysis #택지개발지구 #중심성지수 #공간구조 #공간회귀분석기법

목차

Abstract
Ⅰ. Introduction
Ⅱ. Theoretical Considerations and Review of Previous Studies
III. Analytical Framework
Ⅳ. Analysis Results
Ⅴ. Conclusion and Implications
References

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