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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
박종권 (강원대학교) 이재수 (강원대학교) 전재범 (강원대학교)
저널정보
한국감정평가학회 감정평가학논집 감정평가학논집 제15권 제2호
발행연도
2016.8
수록면
1 - 18 (18page)

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이 논문의 연구 히스토리 (5)

2017

서울의 상업용 부동산 시장에서 자본환원율을 이용한 시장 효율성과 CAPM의 검증
박종권 ,  이재수 ,  전재범 한국건설관리학회논문집 2017.01 학술저널

2016

서울의 소매용 부동산 시장에서 자본자산가격결정모형(CAPM)의 적용
박종권 ,  이재수 ,  전재범 감정평가학논집 2016.08 학술저널
상업용 부동산 시장에서 자본자산가격결정모형(CAPM)의 적용가능성 : 서울지역의 소매용 부동산 시장을 중심으로
박종권 부동산 2016.01 학위논문

2015

서울의 오피스빌딩 시장에서 자본자산가격결정모형(CAPM) 의 적용가능성
박종권 ,  전재범 대한건축학회 논문집 - 계획계 2015.08 학술저널
상업용 부동산 시장의 분산투자에 관한 연구 - 서울지역의 오피스 빌딩 및 소매용 부동산 시장을 중심으로 -
박종권 ,  전재범 한국건설관리학회논문집 2015.01 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 최근에 간접투자상품의 기초자산으로서 그 효율성과 투자성과를 인정받고 있는 상업용 부동산 중 소매용 부동산 시장을 중심으로 서울시 권역별 시장의 위험-수익률간의 관계 및 효율성을 파악하는 것을 목적으로 한다. 이를 위하여 위험을 수반하는 자본자산의 가격결정을 위한 모형인 자본자산가격결정모형(Capital Asset Pricing Model, 이하 CAPM)을 토대로 시장의 이론적 균형과 서울의 소매용 부동산 시장 자산 간의 위험-수익률에 대한 차이를 확인 및 분석함으로써 실물자산인 소매용 부동산 시장에 대한 이해의 폭을 넓히고 효과적인 투자를 위한 기초자료 및 시사점들을 제공하고자 한다. 분석결과, FM모형에 의하면 기타권역을 제외한 강남권(GBD), 마포?신촌권(SBD), 그리고 도심권(CBD)은 시장의 효율성을 지니고 있었으며, BJS 모형에 의한 서울 소매용부동산 시장의 4개 권역은 CAPM의 이론적 균형시장과는 일치하지 않았다. 이는 기타권역을 제외한 서울의 권역별 소매용 부동산 시장은 체계적 위험이 증가할수록 높은 수익률을 제공하여 투자의 원칙이 통용되는 효율적 시장이었으며 서울의 권역별 소매용 부동산 시장은 토지 및 주택시장과는 달리 부분적으로나마 합리적으로 자본-자산(Capital-Asset)을 거래하는 부동산 시장임을 의미한다.
#상업용 부동산 시장 #자본자산가격결정모형 #소매용 부동산 시장 #체계적 위험 #서울시 #Commercial Real Estate #CAPM(Capital Asset Pricing Model) #Retail Real Estate Market #Systematic Risk #Seoul City

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참고문헌 (28)

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국토교통부 / 2009 / (2009년 1분기-2015년 2분기), 상업용 부등산 시장의 임대동향보고서 google schola 김명섭 / 1999 / 韓國 土地市場에서 資本資産價格決定模型(CAMP)의 適用可能性에 관한 實證的 硏究 google schola 김형순 / 2006 / CAPM을 이용한 국내 토지시장의 지역별 지가변동특성에 관한 연구 / 국토계획 41(2):121~137 dbpia 노상윤 / 2015 / 서울 주택가격의 거시 및 금융 리스크 프리미엄에 관한 연구 / 서울도시연구 16(2):109~127 dbpia 유태환 / 1994 / 한국부동산 시장분석을 통한 자본자산가격 결정모형의 실증적연구 google schola

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