메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색
질문

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김혜진 (중앙대학교) 서원석 (중앙대학교)
저널정보
한국부동산원 부동산분석 부동산분석 제8권 제1호
발행연도
2022.04
수록면
23 - 40 (18page)

이용수

DBpia Top 10%동일한 주제분류 기준으로
최근 2년간 이용수 순으로 정렬했을 때
해당 논문이 위치하는 상위 비율을 의미합니다.
표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색
질문

이 논문의 연구 히스토리 (2)

2022

도시공간 특성에 따른 인구소멸 위험과 미분양이 지역 주택가격에 미치는 영향
김혜진 ,  서원석 부동산분석 2022.04 학술저널
인구소멸 위험과 미분양이 지역 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구
김혜진 도시계획부동산학과 2022.01 학위논문

초록· 키워드

오류제보하기
본 연구는 우리나라 시 · 군구를 대상으로 수요측면의 인구소멸위험과 공급측면의 주택미분양, 그리고 도시공간 특성을 중심으로 이러한 요인들이 복합적으로 지역 주택시장에 미치는 영향을 공간헤도닉모형을 이용해 실증분석하였다. 주요 결과를 살펴보면 다음과 같다. 첫째, 미분양 자체는 지역 주택가격에 유의한 영향을 미치는 요인은 아닌 것으로 파악되었으나, 수도권에서 발생하는 미분양은 비수도권에 비해 해당 주택시장에 유의한 음(‒)의 효과를 주고 있었다. 둘째, 인구소멸 위험성이 높아질수록 비수도권 도시의 주택가격에 더 부정적인 영향을 미치는 것으로 나타났는데, 이를 통해 비수도권 도시를 중심으로 생산가능인구 증가를 위한 다각도의 정책은 비수도권 주택시장 안정에 더 큰 기여를 할 수 있음을 밝혔다. 셋째, 특히 인구소멸 위험성은 수도권에 비해 비수도권의 주택시장 침체를 가속화시킬 가능성이 높은 것으로 나타났다. 이러한 결과를 통해 본 연구는 미분양으로 인한 주택시장 불안심리가 가중되지 않도록, 수도권 미분양에 대한 관리와 함께 비수도권 중심의 인구정책과 주택정책의 통합추진이 강화될 필요가 있다는 시사점을 도출하였다.
#Population extinction #Unsold housings #Housing prices #Characteristics of urban space #Spatial hedonic price model #인구소멸 #미분양 #주택가격 #도시공간특성 #공간헤도닉모형

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 인구소멸지역 및 미분양 현황
Ⅳ. 분석자료 및 모형
Ⅴ. 실증분석 결과
Ⅵ. 결론 및 시사점
참고문헌
국문초록

참고문헌 (0)

참고문헌 신청
참고문헌이 DBpia에서 서비스 중이라면, [참고문헌 신청]을 통해 등록해보세요

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

이 논문과 함께 이용한 논문

인구 고령화와 주택가격: 캘리브레이션 분석
홍기석 ,  성명기 사회과학연구논총 2020 .10
미분양 아파트의 지역별 분포 차이에 관한 연구 : 대구시를 사례로
전병길 ,  명재덕 ,  이아롬 외 1명 대한지리학회 학술대회논문집 2016 .06
준공 전 또는 준공 후 미분양에 영향을 미치는 요인과 차이점 : 수도권 시·군·구를 중심으로
이의준 ,  김경민 국토연구 2011 .09
‘녹지공간의 역설’: 인구이동 분석을 통한 대구시 사례를 중심으로
정도준 ,  이시철 도시행정학보 2021 .09
서울 도시녹지 가치 추정: 위계선형모형을 적용한 주택특성가격 분석
정혜경 ,  윤성도 ,  김태균 외 1명 환경정책 2020 .09

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0