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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
백준석 (한양대학교 도시대학원 도시개발경영학과) 연철수 (성결대학교)
저널정보
한국부동산경영학회 부동산경영 부동산경영 제15호
발행연도
2017.1
수록면
143 - 159 (17page)

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이 논문의 연구 히스토리 (4)

2017

투자자별 부동산 선호요인이 재투자 의사에 미치는 영향 분석
백준석 ,  연철수 부동산경영 2017.01 학술저널

2016

부동산 투자의사결정에 있어 투자자 선호특성이 투자만족도에 미치는 영향 분석
백준석 ,  김구회 ,  이주형 한국콘텐츠학회논문지 2016.03 학술저널
개인투자자 특성별 부동산 투자선호요인에 관한 연구
백준석 도시개발경영·부동산학과 2016.01 학위논문
개인투자자 유형별 부동산 선호특성이 투자만족도에 미치는 영향 요인 분석
백준석 ,  임석우 부동산경영 2016.01 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 투자자 특성별로 부동산 투자에 있어 중요시되고 있는 선호요인을 비교·분석하여, 향후 부동산 실물투자에 있어 재투자의사에 대한 학술적 의의를 도출하는데 목적이 있다. 도출된 분석 결과를 정리해 보면 첫째, 투자자들은 부동산 투자에 있어 레버리지 위험, 조기자본회수, 인플레이션 헤지와 같은 투자 위험을 회피하거나 줄일 수 있는 요인을 재투자의사에 중요시 한다는 점이다. 이는 최근 부동산 시장의 침체와 그로인해 나타나는 자산가치의 가격하락, 거래 감소에 따른 불안감 등에 기인한다. 따라서 투자자들은 임대수입으로 자본이 빨리 회수되는 부동산과 빠른 시일 내에 부동산을 처분 할 수 있는 물건을 선호하고 있는 것으로 판단된다. 둘째, 부동산 경기 침체 및 저금리 현상으로 나타나는 부동산 관련 규제 및 금융규제완화를 중요시하는 것으로 나타났다. 이러한 금융규제완화는 높은 레버리지로 얻을 수 있는 고수익/고위험을 보다 낮은 위험으로 전환하는 계기를 투자자에게 마련하고, 관련 규제완화를 통해 부동산 시장의 활성화를 꾀할 수 있는 것으로 판단된다. 셋째, 부동산 투자의사결정에 있어 투자자 유형에 따른 차이를 고려해야 한다는 것이다. 도출된 결과를 미루어 보았을 때 기관투자자의 경우 보다 안전성 있는 투자를 선호하는 것으로 보이며, 일반투자자의 경우 수익성과 안정성 두 가지를 모두 재투자의사에 중시하는 것으로 나타났다.
#individual investor characteristics #reinvestment preferences factors #analysis on factors #multi-dimensional scaling.

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