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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김덕관 (광운대학교 부동산법무학과 박사과정) 이춘원 (광운대학교)
저널정보
한국부동산법학회 부동산법학 부동산법학 제28권 제1호
발행연도
2024.3
수록면
61 - 78 (18page)

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IT 기술의 발전으로 인터넷을 통한 자금수요자와 공급자를 온라인으로 연결하는 새로운 자금조달 방법으로 크라우드펀딩이 성장하고 있다. 여기에 투자를 통한 자산을 늘리는 노력도 매우 중요해지면서 어느정도 위험도 관리하면서 더 높은 수익을 추구하는 금융투자상품에 대한 투자 확대가 불가피하게 되었다. 이에 대출형 크라우드펀딩(P2P)이 새로운 투자 대안으로 부상하고 있다. 본 연구의 목적으로는 부동산 크라우드펀딩을 활용한 부동산 투자의사결정에 관해 연구를 하는 것으로써 크라우드펀딩을 통한 일반 대중들의 투자 참여 확대와 활성화를 위해 나아갈 방향을 제시하고자 한다. 분석결과 투자자 특성요인, 부동산시장 특성요인, 투자상품 특성요인, 플랫폼 특성요인의 순으로 나타났으며, 중요도가 높아 질수록 부동산투자 의사결정에도 미치는 영향이 높아지는 것으로 검증되었다. 이는 새로운 금융상품으로 각광을 받고 있다는 근거가 되었고, 결론적으로 첫째, 투자자 입장에서 체계적이고 지속적인 금융 및 투자교육의 필요성이다. 둘째, 플랫폼 측면에서 P2P대출 중개업자는 자금의 투명성과 안전성을 확보하여야 한다. 셋째, 투자상품 측면에서 금융상품 개발, 마케팅 및 교육 전략 수립과금융상담 서비스의 질적 개선의 필요성이다. 넷째, 부동산시장 측면에서 정책이나 금리 등 시장이 안정되고 부동산경기 또한 활성화가 되어간다면 크라우드펀딩을 통한 투자의사결정은 물론이고 부동산투자 참여로 인한 활성화에서도 서로가 추구하는 목표에 더 다가설 수 있을 것이다.
#크라우드펀딩 #대출형 #부동산투자 #투자참여의사 #Crowdfunding #loan type #real estate investment #intention to participate in real estate

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