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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
임석우 (광운대학교) 박상열 (광운대학교)
저널정보
한국집합건물법학회 집합건물법학 집합건물법학 제19권
발행연도
2016.1
수록면
217 - 245 (29page)

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본 연구의 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 중소형빌딩투자자를 투자행동요인과 부동산 특성요인 두 가지로 나누어, 중소형빌딩투자자 특성별 투자선호특성의 우선순위를 분석한 결과 투자선호특성 중 투자행동요인이 부동산특성요인보다 중요한 것으로 나타났다. 둘째, 수익성, 안전성, 위험성, 규제완화, 입지특성, 시설특성 등 여섯 가지 세부 속성수준을 분석한 결과 전체 중소형빌딩투자자의 경우에 투자에 따른 부동산 자산의 수익성을 가장 우선 적으로 고려하고 있는 것을 나타났다. 셋째, 본 연구에서 정의한 중소형빌딩특성요인인 부동산 자산의 입지특성 및 시설특성은 투자 선호에 있어 상대적으로 중요한 것으로 나타났다. 넷째, 중소형빌딩투자자 특성별 투자선호특성에 따라 투자지향적 투자자는 수익성을, 안전추구형의 경우에 위험성을, 자산유지형의 경우에는 위험성을 우선순위로 고려하고 있는 것으로 나타났다. 이상의 결과를 종합하여 볼 때 중소형빌딩부동산 투자자의 학력, 연령, 월평균 소득과 같은 일반적인 특성과 선호하는 투자형태의 부동산 투자 특성에 따라 선호하는 부동산 특성요인에 상이한 차이를 보이고 있는 것으로 나타났으며, 도출된 우선순위 또한 중소형빌딩투자자의 특성에 따라 차이를 보이고 있는 것을 확인할 수 있다.
#the Small and Medium Building #Real Estate Investment #Investment Behavior Factor #Real Estate Property Factor.

목차

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