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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김홍중 (단국대학교) 이호병 (단국대학교)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제66호
발행연도
2016.1
수록면
59 - 72 (14page)

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본 연구의 목적은 오피스빌딩을 투자하는 기관투자가들이 고려하는 투자의사결정요인의 중요도를 분석하여 의사결정요인의 중요도의 순서와 기관투자자 유형에 따른 중요도의 차이점을 파악하는 것이다. 연구방법은 오피스빌딩 투자의사결정요인의 분석을 위하여 선행연구와 문헌연구 등을 참조하여 예비요인을 도출하고 이를 투자전문가들과의 표적집단면접법을 통하여 최종 확정하였다. 그리고 설문결과를 가지고 AHP기법을 사용하여 오피스빌딩 투자에 있어서 중요도와 우선순위를 밝혀 기관투자가 유형에 따른 인식의 차이를 분석하였다. 연구 결과, 오피스빌딩 투자를 고려하는 투자자 유형에 따라 공통적으로 중요하게 생각하는 요인이 있으며 명확한 차이를 보이는 요인도 있다는 점이 확인되었다. 이는 투자자 유형에 따른 정보량의 차이 및 투자 리스크 감당정도에 따라 중요하게 생각하는 요인이 달랐다고 추정할 수 있다. 본 연구의 의의는 향후 자산운용사나 판매사 등이 기관투자가에게 오피스빌딩을 마케팅하는 경우 투자자 성향에 부합하는 상품 설계 방향을 제시하였다는 점에 있다.
#The Analytical Hierarchy Process(AHP) #Decision Making Factors #Office Building #Institutional Investor #The Priority Order

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