부동산PF를 위한 자산유동화증권(ABS) 투자자 특성분석

최혁재; 장희순

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자료유형: 학술저널

저자정보: 최혁재 장희순 (강원대학교)

저널정보: 한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제19권 제3호 (통권 제53호)

발행연도: 2021.9

수록면: 185 - 199 (15page)

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When problems arose with traditional financing vehicles, a new financing product named asset securitization was introduced. In order to ensure sustainable financing through asset securitization, it is necessary to understand the characteristics of investors in asset-backed securities market and design asset-backed securities that meet their needs and protect its investors.
To this end, this study investigated and empirically analyzed the characteristics of investors through a expert group interview method targeting professionals working in investment institutions such as banks and savings banks, in addition to asset managers and securities companies with experience in designing or selling asset-backed securities.
According to the empirical analysis results, it was found that institutional investors > individual investors > companies based on commercial law in this order put emphasis on recovering original investment We conjecture that due to the fiduciary obligation of the institutional investors such as pension funds and financial companies, they should manage the assets of their customers in a fiduciary manner.
Through empirical analysis, the study identified the need for asset-backed securities designs that meet the needs of investors who prefer different conditions and protect investors.

#자산유동화증권(ABS) #투자자 보호 #선관주의 의무 #금융소비자보호법 #원본손실위험 #Asset-backed securities (ABS) #Investor protection #Electioneering obligations #The Financial Consumer Protection Act #Original loss risk

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국민연금법 제102조“기금을 관리ㆍ운용하는경우에는 자산 종류별 시장수익률을 넘는 수익을 낼 수 있도록 신의를 지켜 성실하게 하여야한다”, 집합투자재산을 보관·관리하는 신탁업자는 선량한 관리자의 주의로써 집합투자재산을 보관·관리해야 하며, 투자자의 이익을보호해야 합니다 / 자본시장과 금융투자업에관한 법률 제244조

금융소비자 보호에 관한 법률 제1장 제1조

김진 / 2011 / 부동산 PF(Project Finance)대출의 금융조건 결정요인에 관한 연구 / 부동산학연구 17(2):43~57

문현주 / 2009 / 자산유동화증권의 발행유인에 관한 연구 / 경영연구 24(4):287~307

문인환 / 2010 / 자본시장법 시행에 따른 금융시장의 변화 : 파생상품과 관련된 투자자 보호를 중심으로

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