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자료유형
학술저널
저자정보
이상필 (단국대학교) 고석찬 (단국대학교)
저널정보
한국지역개발학회 한국지역개발학회지 한국지역개발학회지 제23권 제2호
발행연도
2011.6
수록면
173 - 194 (22page)

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The purpose of this study is to identify the impact of park and golf course views on the price of neighboring apartments. Although parks and golf courses are similar in terms of their artificiality and green views, they tend to be different in the characteristics of goods and services they provide. To accomplish the purpose of our research, we extract samples from 788 apartments with and without views of parks and golf courses in Bundang, Yoingin and Suwon areas. Then the unit area prices are compared to analyze the value of views for parks and golf courses, respectively. We also conduct regression analyses with five separate models.
The findings from the regression analyses can be stated as follows: First, the views of golf courses and parks have significant impact on the sales prices of nearby apartments. Second, an apartment with a park view is likely to be more expensive than an apartment without the view, whereas no meaningful results can be identified in case of golf course view. However, the impact of golf course view on the surrounding apartments is likely to be significant in the same housing sub-market as the location of park. Third, in case of view characteristics variables, it is identified that the wider the degree of the view the higher the price of apartment. However, there is no statistically significant relationship between the access to parks and golf courses and the prices of nearby apartments. The result of this study is expected to contribute not only to providing residential complex with better views near parks and golf courses, but also to securing a local tax base for the value of views.
#공원․골프장 조망(park and golf course view) #아파트가격(apartment price) #인공경관 가치(value of artificial view) #경관특성(characteristics of views)

목차

Abstract
1. 서론
2. 공원?골프장 조망가치와 주택가격에 관한 이론적 논의
3. 용인?분당?수원지역의 아파트가격과 조망가치
4. 공원과 골프장 조망가치에 관한 실증분석
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (21)

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1. [학술지(정기간행물)] - 고원용 / 2001 / 서울시주택하위시장별주거환경이공동주택가격에미치는영향 / 지역 연구 7 : 9 ~ 27 dbpia 2. [학술지(정기간행물)] - 김기호 / 1998 / 해안변아파트단지의주택가격분포특성에관한연구 / 국토계획 3 (2) : 44 ~ 59 google schola 3. [학술지(정기간행물)] - 김지현 / 2008 / 골프장 조망이 아파트 가격에 미치는 영향 : 용인시 한성골프장 주변지역을 사례로 / 한국지역개발학회지 20 (4) : 69 ~ 88 dbpia 4. [학술지(정기간행물)] - 김진유 / 2005 / 어메니티요소가 주택가격에 미치는 영향력의 시계열적 변화 / 국토계획 40 (1) : 59 ~ 74 dbpia 5. [학술지(정기간행물)] - 김태윤 / 2007 / 경관 특성 차이가 아파트가격에 미치는 영향 -주택실거래가를 사용하여- / 부동산학연구 13 (3) : 169 ~ 186 dbpia

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