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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국감정평가학회 감정평가학논집 감정평가학논집 제17권 제1호
발행연도
2018.1
수록면
73 - 100 (28page)

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본 연구에서는 리츠산업 활성화에 따른 경제적 효과를 분석하였다. 분석은 리츠 뿐만 아니라 임대주택리츠도 포함하여 접근하였으며, 분석을 위해 리츠산업의 특성을 반영할 수 있는 산업연관분석 방법을 제안하였다. 분석결과, 리츠산업 활성화에 따라 유발되는 총생산은 12.2조원(2016년)에서 25.9조원(2021년), 부가가치는 4.8조원(2016년)에서 10.1조원(2021년), 고용은 5.4만명(2016년)에서 11.5만명(2021년)으로 분석되었으며, 2016년 전산업 부가가치(GDP)기준으로 2016년 0.32%에서 2021년 0.67%로 증가하게 된다. 이 중 임대주택리츠의 효과가 리츠산업의 총효과 중 85.6%(총생산), 70.0%(부가가치), 87.9%(고용) 정도 차지하고 있는 것으로 나타났다. 이러한 분석결과는 리츠의 성장은 산업·경제적으로 의미가 있다고 할 수 있으며, 최근 우리나라 리츠의 특성상 임대주택리츠가 결합되는 구조로 진행되고 있다는 점을 감안해볼 때, 건설부문과의 연계성도 더욱 높아질 것으로 판단된다. 또한 본 연구에서 제시한 방법은 특정산업이 산업연관분석의 산업분류와 직접적으로 연계되지 않을 경우 적용이 가능하다. 특히 인건비를 통한 직접고용이 발생하지 않는 산업의 경우, 본 연구에서 제안한 방법은 상향 편의를 해소할 수 있는 방법이라 할 수 있다. 따라서 향후 산업의 경제적 효과, 특히 고용효과에 대해서는 본 방법의 적용이 보다 바람직할 것이라 판단된다. 다만 이를 위해서는 특정산업의 지출구조의 면밀한 파악과 산업연관표 상의 산업분류와의 정확한 연계가 필요할 것이다.
#REITs #Economic Effects #Input-Output Analysis #Input Structure #Effects of Job Creation

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건국대학교 산학협력단 / 2017 / 리츠의 사회ㆍ경제적 파급효과 분석 및 상장 활성화 방안 google schola 국토교통부 / 2014 / 리츠를 활용한 새로운 임대주택 공급모델 마련 google schola 국토교통부 / 2016 / 2016년 주거종합계획 google schola 국토교통부 / 2017 / 2017년 주거종합계획 google schola 국토교통부 / 2017 / 사회통합형 주거사다리 구축을 위한 ｢주거복지로드맵｣ google schola

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