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한국자료분석학회 Journal of The Korean Data Analysis Society Journal of The Korean Data Analysis Society 제19권 제1호
발행연도
2017.1
수록면
11 - 21 (11page)

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Conventional repeat sales model for constructing house price indices (HPIs) based on arm's-length transaction data has a limitation in that it cannot produce stable indices when the sales pairs are not sufficient, which is common in a small area. To tackle the problem a generalized repeat sales model can be utilized. The model was proposed to estimate originally repeat sales HPIs of several heterogeneous sub-markets and the total market simultaneously. In this paper, we conducted a case analysis on the house price indices generated from the generalized repeat sales model for row houses of 5 metropolitan cities in Korea. It was shown that the repeat sales index for each city, which has not been produced officially up to now because of the lack of sufficient sales pairs, can be obtained by the generalized repeat sales model with the index of the whole market of the 5 cities. Furthermore, the result provides some valuable information about how different the house price trends among the 5 cities are.
#heterogeneous sub-market #house price index #repeat sales model #row houses.

목차

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참고문헌 (9)

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Bailey, M. J. / 1963 / A regression method for real estate price index construction / Journal of the American Statistical Association 58 (304) : 933 ~ 942 google schola Baroni, M. / 2011 / A repeat sales index robust to small datasets / Journal of Property Investment and Finance 29 (1) : 35 ~ 48 google schola Francke, M. K. / 2010 / Repeat sales index for thin markets / Journal of Real Estate Finance and Economics 41 (1) : 24 ~ 52 google schola Peng, L. / 2012 / Repeat sales regression on heterogeneous properties / Journal of Real Estate Finance and Economics 45 (3) : 804 ~ 827 google schola 문정훈 / 2012 / 시각적 방법을 활용한 자료 분석 사례연구: 서울지역 아파트 매매 지수 분석 / Journal of The Korean Data Analysis Society 14 (1) : 151 ~ 161 dbpia

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