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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이여진 (Myongji University) 김준형 (Myongji University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第53卷 第3號(通卷 第235號)
발행연도
2018.6
수록면
113 - 132 (20page)
DOI
10.17208/jkpa.2018.06.53.3.113

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2020

매수자 특성이 부동산가격 프리미엄에 미치는 영향 : 외지인 프리미엄과 개발 프리미엄을 중심으로
이여진 경영학과 2020.01 학위논문

2018

외지인의 주택 프리미엄: 탐색비용과 정박효과를 중심으로
이여진 ,  김준형 국토계획 2018.06 학술저널

초록· 키워드

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An extensive amount of overseas research has been conducted to test the impact of a buyer’s characteristics on house price from search cost and anchoring effect perspectives. However, little has been studied about the relationship between buyer’s characteristics and house price in Korea. Existing studies are based on the SPAR(‘Sales Price to Appraisal Ratio’) model and repeated sales model rather than the traditional hedonic price model due to unavailability of housing characteristics data. This study developed a hedonic equation, a regression of unit value on housing characteristics and buyer characteristics using apartment transaction data in one of the towns in Seoul to find the impact of buyer’s characteristics on the house price. The major findings are summarized as the following: first, out-of-local premium is KRW123,000/㎡; second, this premium is borne by the search cost and the anchoring effect, and the premium is KRW267,000/㎡ and KRW265,000/㎡ respectively; third, the anchoring effect can result in both premium and discount; lastly, the search cost increases for the out-of-local buyers, but it does not increase proportionately with the increase in distance.
#매수자 특성 #주택가격 #외지인 프리미엄 #탐색비용 #정박효과 #헤도닉가격모형 #buyer characteristics #house price #out-of-local premium #search cost #anchoring effect #hedonic price model

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론연구
Ⅲ. 연구설계
Ⅳ. 결과 및 해석
Ⅴ. 결론 및 시사점
인용문헌 References

참고문헌 (23)

참고문헌 신청
[단행본] - Ministry of Land, Infrastructure, and Transport / 2014 / Real estate transaction price release on cell phone-single family/multi family, townhouse/multiplex google schola [단행본] - Ministry of Land, Infrastructure, and Transport / 2017 / 4.75% Slight increase of standard single detached house compared to yoy google schola [학술지(정기간행물)] - 김성우 / 2010 / 부산 아파트 실거래가를 이용한 전통적 헤도닉모형과 공간계량모형간의 적합도에 관한 비교 연구 / 부동산학연구 16 (3) : 41 ~ 55 dbpia [학술지(정기간행물)] - 김준형 / 2011 / 주택시장의 손실회피 행태와 기준점 설정에 관한 연구 / 국토연구 69 : 141 ~ 155 dbpia [학술지(정기간행물)] - 김진희 / 2014 / 우리나라 아파트의 특성과 아파트 가격: 분위회귀분석 / 산업경제연구 27 (1) : 173 ~ 195 dbpia

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