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논문 기본 정보

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학술저널
저자정보
이여진 (Myongji University) 김준형 (Myongji University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第53卷 第3號(通卷 第235號)
발행연도
2018.6
수록면
113 - 132 (20page)
DOI
10.17208/jkpa.2018.06.53.3.113

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

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An extensive amount of overseas research has been conducted to test the impact of a buyer’s characteristics on house price from search cost and anchoring effect perspectives. However, little has been studied about the relationship between buyer’s characteristics and house price in Korea. Existing studies are based on the SPAR(‘Sales Price to Appraisal Ratio’) model and repeated sales model rather than the traditional hedonic price model due to unavailability of housing characteristics data. This study developed a hedonic equation, a regression of unit value on housing characteristics and buyer characteristics using apartment transaction data in one of the towns in Seoul to find the impact of buyer’s characteristics on the house price. The major findings are summarized as the following: first, out-of-local premium is KRW123,000/㎡; second, this premium is borne by the search cost and the anchoring effect, and the premium is KRW267,000/㎡ and KRW265,000/㎡ respectively; third, the anchoring effect can result in both premium and discount; lastly, the search cost increases for the out-of-local buyers, but it does not increase proportionately with the increase in distance.

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론연구
Ⅲ. 연구설계
Ⅳ. 결과 및 해석
Ⅴ. 결론 및 시사점
인용문헌 References

참고문헌 (23)

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