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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이훈 (Chung-Ang University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第53卷 第1號(通卷 第233號)
발행연도
2018.2
수록면
153 - 177 (25page)
DOI
10.17208/jkpa.2018.02.53.1.153

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2019

경사도가 공동주택 가격에 미치는 영향 연구 : 서울 사례를 중심으로
이훈 도시계획부동산학과 2019.01 학위논문

2018

경사도가 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구 : 서울지역 아파트 단지를 중심으로
이훈 국토계획 2018.02 학술저널

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The location of an individual housing may be politically or socially affected, but mainly determined by accessibility to other facilities. These facts prove that accessibility has been the main subject in the previous studies on the housing prices determining factors so far. The purposes of this study are to test the hypothesis that the limitation of accessibility is caused by terrain in Seoul with many terrains and hills, and that these characteristics affect the price of residential houses. The research method is double-log hedonic price model that consists of five kinds of models and includes interaction terms between regional dummy variables and the slope variable. Especially, HCSE is adapted for reliability of the result of analysis. The empirical results of this study are as follows. First of all, the slope is a statistically significant factor that affects housing prices. Second, the slope is a factor that lowers housing prices by limitation of accessibility such as lowering walking convenience. Third, housing prices may rise because of the advantages such as good amenities that occur as the slope increases. The result of this study implies that the influence of the slope can vary depending on the demands for housing and the lifestyle of the residents in Seoul.
#경사도 #접근성 #주택가격 #헤도닉가격모델 #상호작용항 #Slope #Accessibility #Housing Prices #Hedonic Price Model #Interaction terms

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토 및 차별성
Ⅲ. 연구방법
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론 및 시사점
인용문헌 References

참고문헌 (0)

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