A Study on the Macroeconomic Factors of Apartment Auction Price in Seoul

Kim, Sung-Sook; Kim, Jong-Jin

A Study on the Macroeconomic Factors of Apartment Auction Price in Seoul

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서울 아파트 경매시장에 영향을 미치는 거시적 경제요인에 관한 연구

Type: Academic journal

Author: Kim, Sung-Sook (명지대학교) Kim, Jong-Jin (전주대학교)

Journal: Residential Environment Institute Of Korea RESIDENTIAL ENVIRONMENT : JOURNAL OF THE RESIDENTIAL ENVIRONMENT INSTITUTE OF KOREA Vol.13 No.2 KCI Accredited Journals

Published: 2015.6

Pages: 283 - 296 (14page)

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A Study on the Macroeconomic Factors of Apartment Auction Price in Seoul

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This Study aims to establish the apartment auction sales price percentage determination model, deduct variables that determine apartment auction sales prices, and analyze the effects. since the imput variables of the apartment auction sales price percentage determination model that has been established in this study have time sequential fluctuations, VECM, which is typically used for the factor analysis of multiple time series data, was utilized. The implications of the study are as follows: First, the expansion of the new apartment distribution market becomes the factor that lowers the apartment auction sales price percentage, and it should be considered as an important factor when making investment decisions for the real estate auction market. Second, the forecasting of the increase in the consumer price should become the object of basis and consideration for logical investment decision making. Third, the incresase of auction items raises the apartment auction sales price percentage, so the forecasting of interest rates should become the object of basis and consideration for logical investment decision making. Finally, it isexpected that if the gross domestic product increases, the movement of capital into the apartment auction market, which can hedge inflation, will accelerate and vitalize the auction.

#아파트경매 낙찰가율 #4사분면 모형 #벡터오차수정모형 #partment auction bidding price #4 quadrant model #Vector Error Correction Model

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 논의
III. 아파트 경매낙찰가율 결정모형 분석결과
Ⅳ. 결론 및 시사점
참고문헌

References (21)

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[학술지(정기간행물)] - 김성숙 / 2013 / 거시경제변수가 아파트낙찰가율에 미치는 영향에 관한 연구 / 주거환경 11 (3) : 237 ~ 249

[학위논문] - 김종국 / 2013 / 부동산경매 낙찰가율의 영향요인과 시간적 변화특성에 관한 연구 / 박사 / 한성대학교대학원

[학술지(정기간행물)] - 문희명 / 2007 / 개발예정지역내 경매부동산의 낙찰가격특성에 관한 연구 / 주택연구 15 (4) : 109 ~ 132

[학위논문] - 박 철 / 2002 / 토지가격의 변동요인에 관한 연구 : 서울지역토지가격을 중심으로 / 박사 / 서울시립대학교 대학원

[학위논문] - 이덕형 / 2013 / 공장경매물건의 매각가율 결정요인에 관한 연구 / 박사 / 대구대학교 대학원

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