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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2016.12
- 수록면
- 383 - 402 (20page)
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This paper aims to analyze the Vertical Equity of non-residential real estate Assessment by ratio analysis and regression model by years, regional, use zoning. Vertical inequity is verified by using regression analysis of IAAO model and vertical inequity on price sectional can be founded by confirming Quantile coefficient in Quantile Regression analysis. To complement abnormal distribution of valuation ratio to market value and regressive bias of analysis model, clapp model which adopt tool variable is applied. to reflect year effect, another model is added and Two-Stage Least Squares result is described also.
As a result, assessment value and market value tend to Synchronized. Market environment and political approach, regulations, legal support, investigation system on assessment are also the key factors to induce synchronization between assessment value and market value. The more sales transactions and the lower sales amount, assesment value come closer to market value. so by accumulation sales transaction and accurate, detailed examination of it, sales price can be crucial resolution factor on good assessment. Not moving side to side on account of claims on tax burden and minimizing ratio bias which appear on wide range of prices by precise analysis for secured sales prices, vertical inequity could be improved.
As a result, assessment value and market value tend to Synchronized. Market environment and political approach, regulations, legal support, investigation system on assessment are also the key factors to induce synchronization between assessment value and market value. The more sales transactions and the lower sales amount, assesment value come closer to market value. so by accumulation sales transaction and accurate, detailed examination of it, sales price can be crucial resolution factor on good assessment. Not moving side to side on account of claims on tax burden and minimizing ratio bias which appear on wide range of prices by precise analysis for secured sales prices, vertical inequity could be improved.
목차
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경 및 선행연구의 검토
Ⅲ. 분석모형의 설계
Ⅳ. 분석결과
Ⅴ. 결론
참고문헌
참고문헌 (0)
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