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논문 기본 정보

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학술저널
저자정보
최창규 (수원대학교)
저널정보
한국도시설계학회 한국도시설계학회지 도시설계 한국도시설계학회지 제10권 제1호(2009년 3월)
발행연도
2009.3
수록면
171 - 186 (16page)

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본 연구는 지구단위계획의 주요한 수단 중에 하나인 공동개발이 개발용적에 미치는 영향을 분석적 시각으로 살펴보았다. 공동개발 제어는 공공이 행하지만, 실행은 민간에 의하며 그 실천 가능성은 공간 수요에 의하여 결정된다. 이 제어 수단에 의해서 개발용적이 변화되는 원인과 효과적으로 사용될 수 있는 조건을 시뮬레이션을 통하여 살펴보았다. 이들을 통하여 다음과 같은 결론들을 확인할 수 있었다. 첫째, 공동개발에 의한 개발용적 상승 원인은 건축가능공간이 증가되기 때문이며, 계획 및 설계가가 이를 사용할 때에는 건축가능공간이 어떻게 변화되는지를 확인하여야 한다. 둘째, 공동개발이 개발용적에 미치는 영향은 도시조직 변화와 그 복합적 작용구조에 의한다. 셋째 일조권사선제한에 의하여 건축가능공간의 제약이 강화된 지역에서 공동개발의 현실화 가능성이 더 높다. 넷째, 도로사선제한만을 받는 경우 공동개발 여부는 전면도로의 너비차이에 의존한다. 계획가와 설계가가 공동개발을 제어 요소로 사용하고자 할 때 이와 같은 해부학적인 작용구조에 대한 이해가 수반된다면 보다 효과적인 제어를 할 수 있을 것으로 생각된다.
#공동개발 #건축가능공간 #개발용적 #사선제한 #도시 조직 #Assembling Lots #Bulk Envelope #Permissible Bulk #Setback #Urban Tissue

목차

국문요약
Abstract
1. 서론
2. 이론적 고찰
3. 공동개발이 개발용적 변화에 영향을 미치는 요소들에 대한 해석
4. 공동개발에 따른 개발용적 변화 시뮬레이션
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (27)

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