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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
진미윤 허재완 (중앙대학교)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第44卷 第7號
발행연도
2009.12
수록면
123 - 136 (14page)

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This paper examines the levels and causes of demand/supply mismatches in the Capital Region's housing markets. The analysis done using 79 autonomous local governments' population, households, housing stock, housing price, and transaction volumes data found that chonsei rate per 303m2, fluctuations in chonsei/sales prices, and non-homeownership rate were the main causes behind mismatches. Based on this result, it was further revealed that the Capital Region lacked 287,263 housing units in 2007 and that it can be divided into 5 different housing demand management zones depending on degrees of housing stock deficits. The result also shows that supply of more houses should be the primary policy objective ensuring sufficient support for would-be owner occupants. And, recognizing that systematic production of accurate statistics serve as the sound foundation for monitoring of housing demands and supplies, the government-led effort should be made to advance housing statistics. This kind of analysis deepens understanding of the housing market and is a useful framework not only for identifying such mismatches but also for searching policy solutions at interregional levels. Further examination on elaboration of analysis model and empirical analysis for other housing sub-markets are needed.
#주택정책 #주택시장 #주택보급률 #주택수요 #주택공급 #수급 불균형 #Housing Policy #Housing Market #Housing Demand #HOusing Supply #Mismatch

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 수도권 주택 시장의 현황 및 특성
Ⅲ. 수도권 주택수급 분석모형의 설정
Ⅳ. 주택수급 불일치 영향 요인 분석 결과 및 논의
Ⅴ. 결론 및 제언
인용문헌

참고문헌 (17)

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1. [보고서] - 국토해양부 / 2008 / 주택종합계획 수정계획(안) google schola 2. [보고서] - 손경환 / 2003 / 부동산 시장 동향 및 전망체계 구축 dbpia 3. [보고서] - 손경환 / 2002 / 부동산 시장 구조 모형 연구 google schola 4. [보고서] - 윤주현 / 2001 / VAR 모형 구축을 통한 토지 및 주택시장 전망 연구 google schola 5. [학술지(정기간행물)] - 윤주현 / 2000 / 주택수요 구조 분석 및 전망에 관한 연구 / 국토연구 29 : 51 ~ 65 dbpia

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