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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김상용 (건국대학교) 한제선 (건국대학교) 유선종 (건국대학교)
저널정보
국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제62권
발행연도
2009.9
수록면
199 - 222 (24page)

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본 연구의 목적은 외환위기 이후 11년간의 매매사례를 분석하여 국내자본 및 국내외 자본 간의 오피스 투자행태가 유의한 차이가 있는지를 분석하는 데 있다. 시간의 흐름에 따른 투자행태의 차이를 보다 명확하게 설명하기 위해 국내외 자본 간 오피스 투자빈도의 차이를 보였던 2005년을 기준으로 1998년부터 2004년까지를 1단계로, 2005년 이후 2009년 1사분기까지를 2단계로 구분하여 자본들의 투자행태에 대한 연구를 진행하였다.
연구의 방법으로는 국내자본 및 국내외 자본들 간 투자행태 차이를 분석자료의 기술적 통계 결과를 통해 살펴보고, 시기별 변화에 대한 가설들을 설정하며 χ², t-검정, 생존분석 등으로 가설들을 검증하며 검증결과를 분석하였다.
본 연구에서는 국내자본의 시기별 투자행태 변화의 분석, 국내자본과 실수요를 제외한 투자목적 국내자본과의 투자행태 비교, 국내외 자본 간의 투자행태 차이, 국내외 자본 간 보유기간의 차이, 보유기간 차이에 영향을 미치는 변수들을 분석하였다.
#Office Building Market #Purchasing Behavior #Domestic Funds for Investment #Survival analysis #오피스빌딩시장 #매수형태 #투자목적 국내자본 #생존분석

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 서울 오피스 시장 분석
Ⅲ. 분석자료
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론 및 연구의 한계
참고문헌
ABSTRACT

참고문헌 (20)

참고문헌 신청
1. [기타자료] - 국토해양부 / 2009 / 오피스·매장용 임대료조사 및 투자수익률 추계 결과 보고서. / 국토해양부 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 김관영 / 2006 / 오피스빌딩 임대료 결정요인에 관한 연구 / 부동산학연구 12 (2) : 131 ~ 158 dbpia 3. [학위논문] - 김인철 / 1995 / 오피스 빌딩 임대료 결정 모형에 관한 실증적 연구 / 석사 / 건국대학교 google schola 4. [학술지(정기간행물)] - 손재영 / 2007 / 서울시 오피스건물의 자본환원율 결정요인 / 국토계획 42 (2) : 163 ~ 178 dbpia 5. [보고서] - 신영에셋 / / 오피스 시장동향보고서 ; Offiscope. 2003년 1/4분기~2009년 2/4분기 google schola

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