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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2005.12
- 수록면
- 215 - 238 (24page)
이용수
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In our legislation, land and buildings are treated as a separated real estate. Under Civil law 366, when the land and building belong to the each other owner by auction of pledge, the superficies is legally justly admitted. That superficies is called the legal superficies. Legal superficies is a peculiar system that regulates utilization relation of land and building.
But By the article 366, it is not clear when the legal superficies is established and not concrete what situation and conditions are necessary. Therefore, the conditions and contents of the legal superficies have been arranged by the existing theories and precedents, and theories and precedents show a tendency to expand the conditions. There are four the conditions of legal superficies recognized in theories and precedents. First, existence of building at the time of laying pledge, second, owner of land and building identical, third, laying in pledge to land and building which one or both, forth, separation of possession by practice of auction.
The most important and questionable thing is whether the legal superficies can be expended on party's expectation. The party's expectation presents the legal problem to be various. Especially, If conclusion of legal superficies system is changed as land mortgagor's expectation, it will be so confused. so The legal superficies is based the existence of the building and must be interpreted strictly.
But By the article 366, it is not clear when the legal superficies is established and not concrete what situation and conditions are necessary. Therefore, the conditions and contents of the legal superficies have been arranged by the existing theories and precedents, and theories and precedents show a tendency to expand the conditions. There are four the conditions of legal superficies recognized in theories and precedents. First, existence of building at the time of laying pledge, second, owner of land and building identical, third, laying in pledge to land and building which one or both, forth, separation of possession by practice of auction.
The most important and questionable thing is whether the legal superficies can be expended on party's expectation. The party's expectation presents the legal problem to be various. Especially, If conclusion of legal superficies system is changed as land mortgagor's expectation, it will be so confused. so The legal superficies is based the existence of the building and must be interpreted strictly.
목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 저당권 설정 후의 건물의 존재와 법정지상권
Ⅲ. 저당권 설정시 건축 중인 건물과 법정지상권
Ⅳ. 구건물에 기초한 저당권 설정 이후 건물의 재건축
Ⅴ. 결론
〈Abstract〉
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