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논문 기본 정보

자료유형
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저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第43卷 第1號
발행연도
2008.2
수록면
123 - 138 (16page)

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Korea housing market has experienced high-rocketing price change in recent years. Therefore, government has tried to stabilize it and supply affordable housing through policy changes. Public Land Lease System and Resale-Obligation Housing Program are two of them. Though many studies have suggested productive implications in order to adopt them in the Korea housing market successfully. they did not consider demand as a main factor. However, the first testing site supply results showed the shortage of demand under the current contract conditions. The purpose of this paper is to clarify the demand characteristics of the two affordable housing programs and identify the determinants of demand of them. The results are summarized as follows: First, selling price and resale term are critical factors in applicants' decision of contract. Second, income, tenure type (owners vs tenants), degree of cognition, subscription bank account are the significant factors of demand. The results provide some policy implications for the future supply strategy: First, lower land rent and automatic leasing term expansion should be done in order to meet the demand of housing with leasehold land. Second, shorter resale term and lower selling price will be the condition of successive Resale-Obligation Housing Program.
#주택수요 #토지임대제도 #환매조건부주택 #Housing Demand #Land Leasehold System #Housing with Resale-Obligation

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 및 선행연구 검토
Ⅲ. 분석자료
Ⅳ. 입주결정요인 분석
Ⅴ. 결론
인용문헌

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