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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第43卷 第3號
발행연도
2008.6
수록면
111 - 128 (18page)

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The present study purposed to examine empirically the relation between public housing and changes in the land price of surrounding area focused on Busan Metropolitan City. For this purpose, we made analysis using a regression model based on 'difference in differences approach.' According to the results of the correlation analysis, public housing had a positive effect on the price of lands around the apartments. On the contrary, however, according to the results of regression analysis in consideration of land price before and after construction and the trend of land price, public housing had a negative effect on the changes in land price. This suggests that although the land price around public housing has a high rate of increase, actually, the rise is caused by factors other than public housing. In detailed analysis according to the characteristics of public housing and surrounding lands, positive effects are observed. That is, complexes with 500 or fewer units, public housing constructed near large scale industrial area, and those constructed at small towns appeared to have a positive effect on the price of surrounding lands. These results suggest that public housing is not always negative to the price of lands around the apartments. Although their general negative effect is not deniable, public housing may have a positive effect depending on their characteristics and location.
#공공임대주택 #상관분석 #실질영향측정법 #지가 #회귀분석 #Correlation Analysis #Difference in differences #Land Price #Public Housing #Regression

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
Ⅲ. 결론
인용문헌

참고문헌 (15)

참고문헌 신청
문장혁 , 2006 , 공공임대주택이 커뮤니티 지가에 미치는 영향에 관한 연구 , 국토계획 41 (4) : 103 ~ 115 google schola 박한상 , 2005 , 주택가격에 내재된 동네효과 연구 , 대한국토.도시계획학회 2005 추계학술대회 : 307 ~ 314 google schola 우아영 , 2005 , 임대주택의 혼합이 주택가격에 미치는 영향 , 석사 , 서울대학교 google schola 윤창훈 , 2003 , 대구시 주거지역의 지가 분포특성에 관한 연구 , 국토계획 38 (2) : 99 ~ 110 google schola 이현욱 , 1996 , 지가변동과 도시내부구조의 변화에 관한 서울과 동경의 비교연구 , 국토계획 31 (5) : 121 ~ 138 google schola

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