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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김종희 (전북대학교)
저널정보
계명대학교 사회과학연구소 한국사회과학연구 한국사회과학연구 제42권 제3호
발행연도
2023.12
수록면
273 - 302 (30page)
DOI
10.18284/jss.2023.12.42.3.273

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본 연구는 주택담보대출 수요실태조사의 2011년부터 2022년까지의 총 60,043가구의 마이크로 자료를 이용, 가구가 향후 구매(또는 임대)하고자 하는 주택의 가격, 유형 등을 분석하여 미래 주택수요의 결정요인을 분석하고 있다.
본 연구의 실증분석 결과는 다음과 같다.
첫째, 자가 가구는 최근까지 계속 증가하고 있는 반면, 차가 가구는 감소추세이다. 그리고 미래의 주택구매나 임대의향 가구 모두 2017년을 기점으로 크게 감소하고 있었다. 둘째, 미래의 주택 구매의향 가구들은 임대 의향 가격 대비 구매의향 가격이 상승하면 주택 구매수요가 증가하지만, 임대의향 가구들은 임대수요를 감소시켰다. 셋째, 청년층, 저소득층, 그리고 신용제약층 모두 향후 상대적으로 낮은 구매가격을 예상하고 있는 것으로 나타났다. 넷째, 2017년 이후 최근까지 청년층의 주택 구매수요는 감소하고 있었으며, 저소득층의 경우 임대수요가 감소하고 있었다.
따라서 2017년 이후 주택시장에서 강화된 금융규제는 상대적인 금융제약층에 더 유의미한 영향을 미친 것으로 판단된다.
#주택수요 #미래 구매와 임대수요 #금융제약계층 #Housing Demand #Future Purchasing and Rental Demand #Financial Constraint Class

목차

초록
1. 서론
2. 기존문헌 검토
3. 모형 및 자료
4. 분석 결과
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (0)

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