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논문 기본 정보

자료유형
학술대회자료
저자정보
이다은 (중앙대학교) 서원석 (중앙대학교)
저널정보
한국지역개발학회 한국지역개발학회 학술대회 한국지역개발학회 2017년 추계종합학술대회
발행연도
2017.12
수록면
175 - 185 (11page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

공공임대주택 유형 및 복합입지가 주택매매가격에 미치는 영향 비교분석
이다은 ,  서원석 국토계획 2018.10 학술저널

2017

유형별 공공임대주택이 주변 주택가격에 미치는 영향 비교
이다은 ,  서원석 한국지역개발학회 학술대회 2017.12 학술대회자료

초록· 키워드

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본 연구는 국민임대주택, 행복주택, 뉴스테이의 입지가 주변 주택가격에 미치는 영향을 실증적으로 분석하고 유형 간 비교하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해, 공공임대주택의 50%이상 위치하고 있는 수도권을 대상으로 헤도닉 가격모형을 사용하였다. 종속변수는 아파트 실거래가이며, 독립변수는 세대특성, 입지특성, 지역특성, 공공임대주택 특성으로 선정하였다. 실증분석 결과, 공공임대주택 유형별로 인근 주택가격에 미치는 영향은 차이가 있음을 확인하였다. 국민임대주택은 주변 주택가격에 음(-)의 영향, 행복주택은 음(-)의 영향, 뉴스테이의 경우 양(+)의 영향을 미치고 있으며, 공공임대주택 중 뉴스테이의 영향력이 가장 큰 것으로 나타났다. 공공임대주택으로 인한 주택가격 하락에 대한 우려가 국민임대주택과 행복주택은 실제적으로 발생하고 있으므로, 국민임대주택과 행북주택에 우선하여 임대주택의 단지 여건 개선과 편의시설 증대를 통해 부의 외부효과를 상쇄시키기 위한 노력이 필요한 것으로 판단된다. 뿐만 아니라 긍정적인 측면에 대한 적극적인 홍보와 인식개선을 위한 노력도 수반되어야 할 것으로 보인다.
#공공주택(Public Housing) #임대주택(Rent Housing) #주택가격(Housing Price) #헤도닉 가격모형(Hedonic Price Model)

목차

국문요약
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구
Ⅲ. 자료 및 분석의 틀
Ⅳ. 실증분석 결과
Ⅴ. 결론 및 시사점
참고문헌

참고문헌 (0)

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