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학술저널
저자정보
고윤민 (건국대학교) 이연재 (건국대학교) 김명현 (건국대학교)
저널정보
한국부동산원 부동산분석 부동산분석 제9권 제3호
발행연도
2023.11
수록면
37 - 54 (18page)

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본 연구의 목적은 수의계약에 초점을 맞춰 폐교 임대료를 분석하는 것이다. 폐교에 대한 기존 연구는 사용 이력이나 정책 개선에 초점을 맞춘 반면, 임대료에 대한 연구는 아직 충분히 다루어지지 않았다. 본 연구는 교육부에서 제공한 2022년 3월 1일 기준 현재 임대 중인 폐교와 미활용 폐교로 구성된 폐교 전수 데이터를 활용해, 폐교의 임대 현황과 임대료를 실증적으로 분석하였다. 학교, 위치, 계약 특성을 주요 독립변수로 하고, 임대 여부와 임대료의 자연로그 값을 두 개의 종속변수로 하는, 헤크만 2단계 모형을 추정하였다. 연구 결과, 수의계약이 폐교 임대료에 부정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이 연구는 폐교 공간 이용자에게는 임대료에 대한 새로운 관점을, 정부에게는 폐교 재활용 계획 수립을 위한 새로운 아이디어를 제공한다. 또한, 임대 현황에 영향을 미치는 요인을 살펴봄으로써 폐교 활용을 보다 효과적으로 촉진할 수 있는 방안을 제시한다.
#Closed school #Rent #Contracting by negotiation #Heckman's sample selection model #폐교 #임대료 #수의계약 #헤크만 표본선택모형

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 실증모형
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
참고문헌
국문초록

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