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자료유형
학술저널
저자정보
전명근 (건국대학교 대학원 부동산학과 박사과정) 최진호 (건국대학교)
저널정보
건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 부동산·도시연구 제15권 제2호
발행연도
2023.2
수록면
45 - 66 (22page)

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본 연구는 서울 소재 지식산업센터를 대상으로 낙찰가율에 영향을 미치는 요인을 분석하는 것을 목적으로 한다. 우선 서울 5개 법원에서 경매가 완료된 지식산업센터의 낙찰 결과를 취합한 후 경매특성, 건물특성, 호별특성, 입지특성, 지역특성, 시점특성으로 영향요인을 분류하여 다중회귀를 실시하였다. 다중회귀모형은 선형모형과 세미로그모형을 각각 분석, 비교하였고, 그 정규성을 점검하기 위해 잔차산점도와 P-P Plot을 통해 검정하였다. 최근 도시 내 산업시설 뿐만 아니라 투자상품으로도 많은 관심을 받고 있는 지식산업센터의 낙찰가율에 영향을 미치는 요인을 분석함으로써 경매시장에 대한 시사점을 제공한다.
#지식산업센터 #낙찰가율 #다중회귀 #잔차산점도 #P-P plot #The Knowledge Industry Center #Auction Sale Price Rate #Multiple regression #Residual Scatter plot #P-P Plot

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