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자료유형
학술저널
저자정보
정태용 (연세대학교) 백용준 (고려대학교) 손지현 (연세대학교) 유선빈 (연세대학교)
저널정보
한국환경영향평가학회 환경영향평가 환경영향평가 제25권 제6호
발행연도
2016.12
수록면
457 - 465 (9page)
DOI
https://doi.org/10.14249/eia.2016.25.6.457

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세계 곳곳에서는 새로운 도시들이 계속 건설되고 있으며, 도시로 이주하는 사람들의 수 또한 급증하고 있다. 현재 약 54 퍼센트의 세계 인구가 도시에 살고 있으며, 2050년까지 66 퍼센트로 증가할 것으로 예측된다. 따라서 도시지역 관리는 전지구적 지속 가능한 발전에 있어 가장 중요한 과제 중 하나라고볼 수 있다. 효과적인 도시지역 관리를 위해서는 도시 주민들에게 미학적, 정신적 그리고 보건적 혜택을제공하는 도시 내 녹지지역의 유지관리가 핵심이다. 그러나 녹지지역의 경제적 가치 평가의 어려움으로인해 사회에서는 이러한 녹지지역 혜택의 필요성을 충분히 인식하지 못하고 있다. 이에 본 연구는 송도 센트럴 파크가 제공하는 미학적 혜택의 경제적 가치를 추정하기 위하여, 공원 조망이 주변 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치는지에 대해 헤도닉 가격 기법을 사용하여 분석하였다. 분석 결과, 아파트 가격과 송도 센트럴 파크 조망 간에 양의 상관관계가 존재하며, 조망이 있는 아파트의 가격이 조망이 없는 아파트의 가격에 비해 5 퍼센트 정도 높은 것으로 추정되었다. 또한 송도 센트럴 파크와의 거리 또한 아파트 가격에 영향을 미치는 것으로 추정되었다.
#지속가능발전 #친환경도시 #도시공원 #경관 조망 #헤도닉 가격 기법 #Sustainable Urban Development #Urban Park #Landscape View #Hedonic Pricing Model

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Bound P / 1999 / Ecosystem services in urban areas / Ecological economics 29:293~301 google schola Chen B / 2012 / Evaluating ecological and economic benefits of a low-carbon industrial park based on millennium ecosystem assessment framework / The scientific world journal :1~5 google schola De Groot RS / 2010 / Challenges in integrating the concept of ecosystem services and values in landscape planning, management and decision making / Ecological Complexity 7:260~272 google schola Diafas I / 2005 / Economic valuation and environmental assessment : training manual google schola Fuller RA / 2007 / Psychological benefits of green space increase with biodiversity / Biol Lett 3:390~394 google schola

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