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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김근준 (한양사이버대학교) 지규현 (한양사이버대학교)
저널정보
한국부동산원 부동산분석 부동산분석 제5권 제2호
발행연도
2019.7
수록면
43 - 56 (14page)

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본 연구는 서울시 은평뉴타운의 푸르지오아파트 단지를 표본으로 하여 아파트 가격에 내재한 북한산의 조망경관 가치를 분석하는데 있다. 이를 위한 분석 방법으로는 헤도닉가격모형을 이용하여 개별호수의 북한산 조망경관을 측정 및 계량화 한 후, 그 조망경관이 실제 아파트 거래가격에 유의(+)한 영향을 미치는지를 확인하였다. 분석결과 북한산 조망경관 가치가 분양가격에 일정 정도 반영된 것으로 판단되나, 분양 이후 아파트 실거래가격에 미친 영향은 분양 당시 가격에 비해 매우 높아진 것으로 측정되었다. 완전조망인 경우가 조망불가에 비해 연평균 2%가 더 높게 상승한 것으로 확인되었다. 본 연구의 결과는 산의 조망가치를 반영한 아파트 분양가격 산정 방법에 활용될 수 있을 것이다.
#Landscape view #Hedonic price model #Apartment price #조망경관 #헤도닉가격모형 #아파트가격

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ. 분석방법
Ⅳ. 분석결과
Ⅴ. 결론
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