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자료유형
학술저널
저자정보
정수연 (제주대학교)
저널정보
한국감정평가학회 감정평가학논집 감정평가학논집 제20권 제2호
발행연도
2021.8
수록면
161 - 189 (29page)
DOI
10.23843/as.20.2.6

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본 연구는 2014년 제주도 제주시에서 거래된 총 271개의 주택 실거래자료를 이용하여 성별이 부동산 중개성과에 미치는 영향을 분석하였다. 분석모형으로는 회귀분석(Ordinary Least Square) 과 분위회귀분석(Quantile regression)을 사용하였으며 통제변수로 주택의 물리적 특성, 주택 부속토지의 형상과 토지에 접한 도로의 폭을 사용하였다. 중개사의 개인특성으로는 성별 외에 중개사의 나이와 경험연수를 고려하였으며 중개사가 법인에 소속되었는지의 여부도 고려하였다. 또한 중개사의 중개능력을 나타내는 변수로 연간 담당거래 건수를 고려하였다. 회귀분석결과 여성일수록 더 비싼 주택을 중개하는 것으로 나타나 여성의 성과가 남성에 비해 더 높은 것을 알 수 있었다. 그러나 분위회귀분석을 실시한 결과, 여성은 남성에 비해 더 고가의 주택을 중개하기는 하지만 그러한 경향은 주택가격이 비싸질수록 약화되는 것으로 나타났다. 이러한 결과는 남성과 여성의 주택 중개능력에 차이가 없다는 가설을 지지하는 것을 나타내며, 중저가 주택의 경우에는 여성의 중개능력이 남성에 비하여 더 우월하다는 것을 의미한다.
#젠더 #여성 중개사 #성과 #분위회귀분석 #주택시장 #Gender #Real Estate Agent #Performance #Quantile Regrerssion #Housing market

목차

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