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산업구조가 변화함에 따라 인재가 주요 생산요소가 되었고 인재의 입지 결정요인인 소비와 관련된 편의시설이 곧 기업의 입지결정요인으로 작용하게 되었다. 용도지역지구제는 직장, 주거지, 상업활동을 분리시켜 문제를 발생시켰고 이러한 문제점을 해결하기 위한 방안으로 혼합토지이용이 대두되었다. 소비편의시설은 도시성장에 있어 중요하며 도시 내의 소비편의시설의 근접성은 도시의 삶의 질에 있어서 중요하다. 본 연구는 2013년 서울시 강남구 1,057개 필지의 표준지공시지가를 가지고 소비편의시설의 접근성이 토지가격에 미치는 영향에 대해서 다층회귀모형을 통해 분석하였다. 소비편의시설는 6개의 카테고리 별로 나누었으며 소비편의시설의 접근성은 네트워크 거리를 기반으로 5개의 접근성 측정방식을 이용하여 측정하였다. 연구결과 각 소비편의시설별로 통계적으로 유의미한 측정방식은 달랐지만 전반적으로 소비편의시설은 토지가격에 긍정적인 영향을 주었으나 너무 가까이 위치한 경우에는 토지가격에 부정적인 영향을 주었다. 그러나 금융 및 문화 편의시설은 가까이 위치할수록 토지가격에 긍정적인 영향을 주었다.
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참고문헌 (35)
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강창덕 / 2010 / 직장 접근성의 토지가격 효과에 관한 실증 연구 / 부동산학연구 16(2):21~38
김경민 / 2007 / 사교육시장 및 교육성과가 아파트가격에 미치는 영향: 2004년 이후 아파트가격 상승기를 중심으로 / 국토연구 55(4):239~252
이금숙 / 1995 / 지역 접근성 측정을 위한 일반모형 / 응용지리 (18):25~55
이금숙 / 2010 / 복합용도개발과 교통이 아파트가격에 미치는 영향 / 한국경제지리학회지 13(4):515~528
이상경 / 2001 / 재건축 가능성이 아파트 가격에미치는 영향 / 국토계획 36(5):101~110
김경민 / 2007 / 사교육시장 및 교육성과가 아파트가격에 미치는 영향: 2004년 이후 아파트가격 상승기를 중심으로 / 국토연구 55(4):239~252
이금숙 / 1995 / 지역 접근성 측정을 위한 일반모형 / 응용지리 (18):25~55
이금숙 / 2010 / 복합용도개발과 교통이 아파트가격에 미치는 영향 / 한국경제지리학회지 13(4):515~528
이상경 / 2001 / 재건축 가능성이 아파트 가격에미치는 영향 / 국토계획 36(5):101~110
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