사교육시장 및 교육성과가 아파트가격에 미치는 영향 : 2004년 이후 아파트가격 상승기를 중심으로 :2004년 이후 아파트가격 상승기를 중심으로

김경민; 이양원

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자료유형: 학술저널

저자정보: 김경민 이양원

저널정보: 국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제55권

발행연도: 2007.12

수록면: 239 - 251 (13page)

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While the Gangnam areas have experienced enormous increase in apartment prices since 2000, many people believe that education factors (increase in education performance and private teaching institutions) make an impact on Gangnam's price increase. Spatial autoregressive regression is used to analyze the impact of education on apartment prices, accompanied with Moran's I tests for the existence of spatial autocorrelation.
This paper concludes that 1) changes in apartment prices affected nearby areas not nationwide, 2) lack in information about education performances can distort market participants' decision, and 3) rapid increase in apartment prices did not stem from education factors. Rather than controlling prices by copying Gangnam's education environment onto other regions, improving other regions' mixed-use level can be an appropriate strategy.

#공간자기회귀모형 #교육성과 #사교육시장 #아파트가격 #Spatial Autoregressive Regression #Education Tactors #Housing Price Index

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