직장 접근성의 토지가격 효과에 관한 실증 연구

강창덕; 노태욱

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자료유형: 학술저널

저자정보: 강창덕 노태욱

저널정보: 한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제16권 제2호

발행연도: 2010.1

수록면: 21 - 38 (18page)

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Job accessibility has risen as the core concept in sustainable urban development and transportation planning. The concept measures how many jobs are located within specific transportation time. As urban sprawl generates serious traffic congestion, environmental problems, and climate change, the promising urban strategies are mixing urban land use and enhancing public transit service that increase job accessibility. This study aims to examine the job accessibility impacts on residential and commercial land price in North Seoul in 2001 and 2007. After reviewing the related literature, this study measured job accessibility within 30 minutes by cars and walking in 2001 and 2006. Through multi-level modeling, this study identifies the job accessibility impacts on land price. We confirmed that higher job accessibility conferred premium in both residential and commercial land price. While the premium in residential land price appeared over North Seoul, the benefits in commercial land price more localized within specific areas with variation. These results reflect that the premium in commercial price depends on job accessibility as well as the local conditions such as the competition among commercial property, characteristics of customers, and transportation network that determine the level of sales.

#직장접근성 #토지가격 효과 #서울 강북지역 #Job Accessibility #Land Price Impacts #North Seoul

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/ / Pace of Life

Cervero, R. / 1999 / Tracking Accessibility: Employment and Housing Opportunities in the San Francisco Bay Area / Environment and Planning A 31 : 1259 ~ 1278

Cervero, R. / 2005 / Accessible Cities and Regions:A Framework for Sustainable Transport and Urbanism in the 21st Century / Berkeley Center for Future Urban Transport Working Paper

Giuliano, G. / 2004 / Land Use Impacts of Transportation Investments: Highway and Transit. in: The Geography of Urban Transportation / Guilford Press : 237 ~ 273

Handy, Susan / 2005 / Planning for Accessibility: In Theory and In Practice. in: Access to Destination / Elsevier

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강창덕

소속기관 한국부동산분석학회

주요연구분야 사회과학 > 경제학

논문수 1 이용수 6

노태욱

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