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논문 기본 정보

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저자정보
저널정보
명지대학교 금융지식연구소 금융지식연구 금융지식연구 제13권 제1호
발행연도
2015.1
수록면
3 - 23 (21page)

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본 연구는 주택임차금융 지원이 전세가격 상승에 직접적인 영향을 나타내는 지에 대해 분석한다. 2008년 1월부터 2013년 8월까지의 월별 전세가격, 매매가격, 산업생산지수, 금융기관 유동성, 임차보증비율, 주택담보대출 이자율을 이용하였다. 실증분석 결과, 전세가격지수, 임차보증비율, 매매가격지수, 산업생산지수, 주택금리, 금융기관 유동성의 모든 변수가 불안정한 시계열을 나타낸다. 공적분 검정결과, 모든 경우에서 공적분 관계가 존재하는 것으로 나타난다. 충격반응 분석결과, 전세임차보증비율이 1단위 표준편차만큼 상승하면, 전세가격 증가율의 반응은 양(+)으로 반응하고 12개월 이후에도 지속된다. 예측오차의 분산분해 결과, 전세가격에 대한 1개월 후 전세가격의 예측오차에 대한 설명력은 전세가격 자신, 매매가격, 임차보증비율, 금융기관 유동성, 산업생산지수, 이자율 순서로 높게 나타나며, 12개월 후에 금융기관 유동성, 매매가격, 전세가격 자신, 이자율, 산업생산지수 순으로 변한다. 따라서 전세가격의 자기 자신에 대한 설명력은 시간에 따라 줄어들며, 다른 변수들에 의해 영향을 많이 받는 것으로 나타난다. 임차보증비율은 전세가격에 대해 단기적인 설명력이 큰 것으로 나타난다. 따라서 주택금융은 전세가 상승의 직접적인 원인이 되는 것으로 나타난다.
#전세가격 #주택임차금융 #벡터오차수정모형 #Cheonsei Price #Cheonsei Lease Finance #VECM

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참고문헌 (44)

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강미나 / 2005 / 주택시장 안정을 위한 주택금융 역할강화 방안 google schola 김관영 / 1993 / 주택금융에 관한 서민금융기관의 역할강화방안 dbpia 김대원 / 2012 / 서울시 아파트 전세가격 및 전세금비율 변동의 결정요인 분석 / 주택연구 20(3):183~204 dbpia 김명직 / 2002 / 금융시계열분석 / 경문사 google schola 김상봉 / 2010 / 실질주가에 대한 장기 인플레이션 중립성 분석 / 금융지식연구 8(2):61~80 dbpia

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