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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김학준 (상명대학교) 유주연 (상명대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제28권 제4호
발행연도
2018.1
수록면
63 - 73 (11page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

서울시 강남·강북권 6개구(區) 임야 거래가격과 공시지가 적정성에 영향을 미치는 요인
김학준 ,  유주연 부동산연구 2018.01 학술저널

2016

서울시 강남·강북권 6개구(區) 임야 거래가격의 적정성 연구
김학준 글로벌부동산 2016.01 학위논문

초록· 키워드

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본 연구의 목적은 임야 거래가격과 공시지가 적정성에 영향을 미치는 주요 요인을 분석하여 현실에 부합하는 공시지가 결정요인 모색 및 감정평가액 결정의 적정성을 도모하는 데 있다. 본 연구는 서울시 강남·강북권 6개구(區)에 소재한 임야 거래가격 적정성 여부를 독립표본 t-검정분석, 로지스틱 회귀분석의 통계적 기법으로 분석하였다. 분석 결과 지역차이와 형상의 정형여부는 적정거래여부와 무관하였고 비오톱 지정여부, 개발제한구역 여부, 고저의 차이, 보전산지 여부, 이용상황의 차이, 방위 및 접면도로의 차이는 임야거래 적정성에 유의미한 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 이를 바탕으로 임야 고유의 독특한 가격형성요인을 면밀히 분석하여 공시지가의 조사·평가에 반영하여야 한다는 함의를 지닌다. 국민경제활동과 밀접한 관련이 있는 임야 감정평가는 시장참가인들이 중시하는 임야가격형성요인을 반영할 필요가 있다. 본 연구를 통해 제시된 임야 적정거래 여부와 관련된 변수들은 향후 임야 거래질서정착과 시장 안정화 지표로 적용되기를 기대한다.
#forest land #officially assessed land prices #logistic regression analysis #actual transaction prices

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참고문헌 (15)

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국토교통부 / 2015 / 2016년 표준지공시지가조사⋅평가 업무요령 google schola 권철현 / 1998 / GIS技法에 의한 山林價格形成要因이 林野公示地價에 미치는 影響 google schola 권철현 / 2001 / 산촌지역 임야의 지가형성요인에 관한 연구 google schola 김윤희 / 2013 / 농경지 거래가격 결정 요인에 관한 연구 : 경남 함양군 거례사례를 중심으로 google schola 김종수 / 2011 / 대구경북권 공업용 부동산의 가격형성요인과 가격추정모형에 관한 연구 : 헤도닉가격모형과 SVR모형을 중심으로 google schola

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