메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
신우진 (전남대학교) 문소연 (건국대학교 부동산학과 박사과정)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제26권 제1호
발행연도
2016.1
수록면
63 - 72 (10page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색

초록· 키워드

오류제보하기
광평수토지란 일반적인 토지이용 규모를 훨씬 초과하는 대규모 토지로 보통 매입비 부담, 토지 분할비용, 도로 접근성 등을 이유로 단위면적당 가치가 떨어진다. 그러나 최근 삼성동 한전부지나 대규모 보상평가 소송 사례와 같이 개발수요가 있는 지역의 광평수토지는 광평수로 인해 가치가 증가하는 경우가 발생하기도 하였다. 아직까지 우리나라에서는 토지 면적과 가치와의 관계 및 그 수준에 대한 연구가 부족하며, 유일한 기준인 토지가격비준표도 지역과 용도지역과 무관하게 하나의 면적 기준만을 제시하여 비교가능성이 약하다는 문제가 있다. 이에 본 연구에서는 광평수토지의 가치증감 여부를 분석하기 위해 2015년 1월 1일 기준 광주광역시의 ‘단독주택’, ‘주상용’, ‘상업용’, ‘전’ 또는 ‘답’으로 이용 중인 표준지공시지가를 대상으로 다항식 회귀분석을 시행하였다. 분석을 통해 단독주택과 주상용 표준지는 각각 826㎡, 576㎡가 될 때까지는 면적이 증가함에 따라 표준지공시지가가 감소하는 반면, 이후에는 공시지가가 증가하는 것을 발견하였다. 이를 통해서, 단독주택과 주상용 표준지는 광평수토지의 증감효과가 있는 것으로 분석되었다. 그러나 상업용과 전⋅답은 통계적으로 광평수토지의 증가효과를 찾아보기 어려운 것으로 나타났다. 이 연구는 현 토지가격비준표 상 토지면적 지표에 대한 재검토의 필요성을 제기하였다는데 의미가 있으며, 연구 결과는 감정평가나 토지거래 및 분석에 기초자료로 활용될 수 있을 것으로 기대된다.
#larger land parcels #2nd order polynomial regression #real land use #reference land #appraisal

목차

등록된 정보가 없습니다.

참고문헌 (11)

참고문헌 신청
국토교통부 / 2015 / 2016 표준지공시지가 조사⋅평가업무요령 google schola 권지숙 / 2011 / 입지유형을 고려한 산업용지의 가격형성요인 분석 / 한국지역개발학회지 23(1):165~184 dbpia 김광국 / 2010 / 특성감안가격결정모형을 활용한 도심부 토지이용의 지가결정요인 분석 / 대한건축학회논문집 계획계 26(11):237~244 dbpia 김선주 / 2012 / 토지 실거래가격 결정요인에 관한 연구 - 충남 당진을 중심으로 - / 주거환경 10(2):33~47 dbpia 양영준 / 2015 / 제주특별자치도 토지 실거래가격 결정요인에 관한 연구 - 최소자승법과 분위 회귀모형을 이용하여 - / 부동산학보 (61):151~165 dbpia

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0