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자료유형
학술저널
저자정보
전해정 (상명대학교) 김선아 (상명대학교 일반대학원 부동산학과 박사과정) 양건필 (상명대학교 일반대학원 부동산학과 박사과정)
저널정보
한국부동산법학회 부동산법학 부동산법학 제25권 제1호
발행연도
2021.1
수록면
135 - 151 (17page)

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본 연구는 주거환경이 주택가격에 미치는 영향을 최소제곱법(OLS)과 공간계량경제모형인 공간자기회귀모형(SAR), 공간오차모형(SEM)과 비모수적 추정방법인 지리적 가중회귀모형(GWR)을 이용해 분석하였다. 본 연구의 공간적 범위는 서울시 25개구로 하였고 시간적 범위는 2018년으로 설정하였고 종속변수는 주택매매가격으로 독립변수는 물리적 주거환경 및 사회적, 경제적 주거환경을 반영할 수 있는 변수로 설정하였다. 분석결과, AIC 평가 기준으로 비교했을 때 네 개의 모형 중 GWR 모형이 성능이 가장 우수한 것으로 나타났고 자전거도로 길이, 의료기관 수, 체육기관 수, 지방세징수액, 공원면적, 유통업체 연면적은 주택매매가격에 정(+)의 영향을 미치는 것으로 나타난 반면 기초생활수급자는 주택매매가격에 부(-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다.
#주택매매가격 #주거환경 #공간자기회귀모형 #공간오차모형 #지리적 가중회귀모형

목차

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참고문헌 (14)

참고문헌 신청
고원용 / 2001 / 서울시 주택 하위시장별 주거환경이 공동주택가격에 미치는 영향 / 지역연구 17(2):9~27 dbpia 김대영 / 2014 / GIS를 이용한 산불발생의 공간적 분석 / 국토지리학회지 48(3):325~336 dbpia 김명연 / 2019 / 근린환경이 공동주택가격에 미치는 영향: 서울특별시를 대상으로 / 한국도시지리학회지 22(1):163~175 dbpia 김재익 / 2017 / 국지적 주거환경특성이 주택유형별 가격에 미치는 영향의 비교 / 주택연구 25(2):175~195 dbpia 박일수 / 2013 / 지리적 가중회귀모형을 이용한 지역별 심정지 발생요인에 관한 연구 / 보건사회연구 33(3):237~257 Crossref

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