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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제26권 제1호
발행연도
2020.1
수록면
79 - 93 (15page)

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본 연구는 국내 MW모형 연구의 주류를 이룬 주거면적 기반의 모형에 가격 기반의 모형을 보완할 필요가 있다는 점에서 시작하였다. 최초 Mankiw and Weil(1989)이 제안했던 주거소비 기반의 모형을 적용함으로써 기존 연구가 제시하지 못했던 몇 가지 시사점을 찾아낼 수 있었다. 이를 위해 통계청이 제공하는 2016 주거실태조사 자료를 사용하였으며, 주거면적 외에 월 주거소비를 계산하여 종속변수로 분석하였다. 첫째로, 1인가구 더미의 효과는 면적모형과 가격모형이 서로 다르므로, 1인가구의 주택수요 고려시 가격모형의 확인이 필요하다. 둘째로, 자가 가구의 주택수요는 면적으로 추정할 때보다 가격으로 추정할 때 고령자들의 영향력이 크다. 셋째로, 고령화와 1인가구의 급격한 증가가 예상되는 가운데 면적모형 외에 주거소비모형을 지속적으로 모니터링 할 필요가 있다. 결론적으로 MW모형 기반의 주택시장 수요는 이제까지 주류를 이뤄온 주택면적 기반 추정 외에 주거비지출로 나타나는 수요, 즉 지불의사금액(Willingness to Pay) 차원에서도 다뤄질 필요가 있다.
#Housing Demand #Mankiw-Weil Model #Housing Area #House Price #One-person household #주택수요 #맨큐-와일 모형 #주거면적 #주택가격 #1인가구

목차

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국회예산정책처 / 2019 / 2020년 및 중기 경제전망 google schola 김경환 / 1999 / 인구의 연령구조 변화와 주택수요 및 주택가격 / 대한부동산학회 17:69~85 google schola 김경환 / 2011 / 부동산경제학 / 건국대학교출판부 google schola 김미경 / 2014 / 세대(탄생코호트)효과를 고려한 실용적 장기 주택수요추정 / 국토계획 49(8):35~48 dbpia 김준형 / 2013 / 주택수요의 규모별 분포 예측: 맨큐-와일 모형에서 추계가구자료의 활용 / 국토계획 48(2):263~279 dbpia

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