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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
전해정 (상명대학교)
저널정보
한국부동산법학회 부동산법학 부동산법학 제24권 제2호
발행연도
2020.1
수록면
53 - 69 (17page)

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본 연구는 빅데이터인 부동산 뉴스가 아파트 매매가격과 아파트거래량에 미치는 영향을 아파트매매가격, 아파트거래량, ‘상승’ 관련 기사 수와 ‘하락’ 관련 기사 수를 변수로 설정하여 벡터자기회귀모형(VAR)을 이용해 분석하였다. 본 연구의 시간적 범위는 2010년 1월부터 2019년 12월까지로 하였고 공간적 범위는 서울시로 설정하였다. 실증분석결과, 아파트거래량과 아파트매매가격은 서로 양(+)의 영향을 미치는 것을 알 수가 있었고 아파트 상승 관련 기사는 아파트매매가격과 아파트거래량에 양(+)의 영향을 미치는 것으로 나타났고 반대로 아파트 하락 관련 기사는 아파트매매가격과 아파트거래량에 음(-)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 또한 아파트 상승 기사 수 모형과 하락 기사 수 모형 모두에서 아파트매매가격이 차지하는 설명력이 아파트거래량보다 높은 것을 확인하였다. 본 연구결과에 따르는 시사점은 아파트거래량과 아파트매매가격은 양(+)의 관계가 있으므로 정부는 지역별 아파트거래량과 아파트매매가격을 지속적으로 모니터링 해 주택시장 상황에 맞는 정책을 펼쳐 주택시장 안정화에 노력 해야 한다. 또한, 뉴스기사와 주택시장 간에는 상당히 밀접한 관계가 있으므로 정부는 부동산 관련 뉴스 기사를 지속적으로 모니터링하여 주택시장의 움직임을 예측할 필요성이 있고 이를 위해 빅데이터를 활용한 선진화된 주택시장 예측 프로그램 구축에 정부는 장기적인 관점에서 예산을 편성하고 지원을 해야 한다.
#부동산 뉴스 #아파트 매매가격 #아파트거래량 #빅데이터 #벡터자기회귀모형

목차

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참고문헌 (12)

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김대원 / 2014 / 인터넷 검색 활동과 주택 가격 및 거래량 간 동적 관계 분석 / 부동산연구 24(2):125~140 dbpia 김선우 / 2018 / 경제뉴스와 부동산 시장의 관계에 관한 빅데이터 시계열 분석 : 소비자 심리와 정치 관련 변인을 주목하며 google schola 김성태 / 2012 / 지역경제와 지방재정의 동태적 인과관계 분석 google schola 류현욱 / 2012 / 가격과 거래량의 관계에 대한 실증연구 - 서울시 주택시장을 중심으로- / 부동산학연구 18(3):23~36 dbpia 문권순 / 1997 / 벡터자기회귀(VAR)모형의 이해 / 통계연구 2(1):23~56 google schola

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