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본 연구는 국내의 공모형 PF사업을 대상으로 기존의 선행연구와 공청회에서 제기된 여러 문제점에 기초하여 발주처에서 사업자를 선정하는 공모지침서상의 단계를 중심으로 연구를 진행했다. 연구내용으로 국내의 공모형 PF사업에 범용적으로 적용할 수 있는 7개 평가분야의 사업자 선정 평가분류체계를 정립했으며, 이를 기초로 사업자를 평가하는 발주처를 대상으로 응답한 결과는 다음과 같다.
먼저 상위 7개 평가분야 중 공익성이 가장 높은 중요도를 보였으며, 중위평가항목 중 개발계획에서는 종합개발구상이, 건설계획에서는 건축계획이, 사업(재무)계획에서는 사업성분석이, 관리운영계획에서는 테넌트 유치계획이, 공익성에서는 과정성분석이, 토지가에서는 입찰가격이, 마지막으로 추가가점에서는 해외자본 및 기술유치가 중요하게 제시되었다. 따라서 본 연구결과를 통해 사업자 선정방식에 대한 평가기준과 향후 평가모형 개발에 대한 필요성을 제기할 수 있었다.
먼저 상위 7개 평가분야 중 공익성이 가장 높은 중요도를 보였으며, 중위평가항목 중 개발계획에서는 종합개발구상이, 건설계획에서는 건축계획이, 사업(재무)계획에서는 사업성분석이, 관리운영계획에서는 테넌트 유치계획이, 공익성에서는 과정성분석이, 토지가에서는 입찰가격이, 마지막으로 추가가점에서는 해외자본 및 기술유치가 중요하게 제시되었다. 따라서 본 연구결과를 통해 사업자 선정방식에 대한 평가기준과 향후 평가모형 개발에 대한 필요성을 제기할 수 있었다.
목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ. 공모형 PF사업의 평가분류체계
Ⅳ. 분석 및 평가
Ⅴ. 결론
참고문헌
Abstract
참고문헌 (35)
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1. [기타자료] - 경기도시공사 / 2008 / 광교 신도시 파워센터 PF사업 민간사업자 공모지침서
2. [학술대회논문] - 김영상 / 2008 / 공공-민간 합동형 PF사업개념 재검토 및 그 활성화 방안에 관한 연구 / 대형복합개발사업의 공모동향과 발전방향에 관한 세미나
3. [학술지(정기간행물)] - 김재환 / 2006 / 부동산개발프로젝트의 위험요소 정립 및 위험도 산정 / 주택연구 14 (1) : 85 ~ 114
4. [학술지(정기간행물)] - 김재환 / 2010 / 공모형 PF사업자 선정을 위한 평가분야 특성분석에 관한 연구 / 지역연구 26 (3) : 115 ~ 135
5. [기타자료] - 김현아 / 2009 / 현행 PF공모사업의 문제점과 정책과제 / 국회 신영수 의원 주최 정책토론회
2. [학술대회논문] - 김영상 / 2008 / 공공-민간 합동형 PF사업개념 재검토 및 그 활성화 방안에 관한 연구 / 대형복합개발사업의 공모동향과 발전방향에 관한 세미나
3. [학술지(정기간행물)] - 김재환 / 2006 / 부동산개발프로젝트의 위험요소 정립 및 위험도 산정 / 주택연구 14 (1) : 85 ~ 114
4. [학술지(정기간행물)] - 김재환 / 2010 / 공모형 PF사업자 선정을 위한 평가분야 특성분석에 관한 연구 / 지역연구 26 (3) : 115 ~ 135
5. [기타자료] - 김현아 / 2009 / 현행 PF공모사업의 문제점과 정책과제 / 국회 신영수 의원 주최 정책토론회
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