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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이현미 전해정 (상명대학교)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제19권 제3호 (통권 제53호)
발행연도
2021.9
수록면
69 - 81 (13page)

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The purpose of this stuousing prices and provide information for effective polidy is to analyze the factors influencing the cycle variation of housing prices in Seoul for accurately predict the cycle variation of hcy establishment based on this. For the purpose of this study, a total of 19 items were obtained from the apartment transaction index from January 2007 to July 2020, 5 variables of supply and demand, 6 variables of macroeconomics, 4 variables of consumer psychology, and 4 variables of economic policy, targeting the 5 metropolitan areas of Seoul. Time series data were used and analyzed using the FAVAR model. As a result of the analysis of the impulse response function, the cycle variation of housing prices in five areas Seoul showed a negative(-) response to the shock of supply and demand factors, and a positive (+) response to the shock of economic policy factors. therefore stabilizing housing prices. This confirmed that housing price stabilization has a greater effect of supply expansion than demand regulation, and the problem of regulation-oriented government policy is confirmed. As a result of variance decomposition, the southeast region showed high explanatory power of macroeconomic factors, indicating strong investment characteristics. In the southeast and southwest regions, the explanatory power of economic policy factors was high, so it was possible to predict the balloon effect between these regions. Based on these results, policy proposals for stabilizing housing prices were made.
#주택매매가격 #순환변동 #FAVAR 모형 #충격반응함수 #분산분해 #Housing Price #Cycle Variation #FAVAR Model #Impulse Response Function #Variance Decomposition

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 및 선행연구 고찰
Ⅲ. FAVAR 모형
Ⅳ. 분석변수와 분석결과
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (34)

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강민석 / 2005 / 주택경기 순환주기 분석 / 주택연구 13(3):69~95 dbpia 권순신 / 2019 / 주택가격 순환주기의 지역 간 관계 분석 / 부동산분석 5(2):1~15 dbpia 김견규 / 2010 / 전국 지역별 주택가격변동 영향요인에 관한 연구 / 부동산 도시연구 3:101~115 google schola 김경민 / 2017 / 통화정책 및 실물금융변수와 주택가격간 동학적 상관관계 분석 / 부동산학보 (70):206~220 dbpia 김문성 / 2015 / 주택가격지수의 순환주기변동과 거시경제변수의 영향 분석 / 부동산연구 25(3):7~25 dbpia

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