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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김경민 (강남대학교)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제70호
발행연도
2017.1
수록면
206 - 220 (15page)

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본 연구는 정부의 통화정책이 국내 부동산시장을 대표하는 주택가격 변동성에 미치는 영향을 실증하고자 하였다. 실증분석을 위하여 VAR모형 모형 추정 및 검정을 사용하였고 교차상관분석을 실시하였다. 연구에 활용한 데이터는 한국은행 경제통계시스템 및 국토교통부 부동산통계정보시스템을 통하여 2005년 1월 부터 2016년 10월 까지142개월의 월별 데이터를 활용하였다. 통화정책 핵심변수들로 기준금리, 주택담보대출금리, 회사채수익률, 종합주가지수, 정기예금금리, 통화량을 독립변수로 설정하여 종속변수인 주택매매가격지수 및 주택전세가격지수 변동성에 미치는 영향을 분석하였다. 본 연구의 실증분석 결과 정기예금금리,주택담보대출금리,회사채수익률 증감률이 주택가격지수의 변동성에 그랜져인과원인으로 작용하고 1개월~3개월 후행하는 것으로 분석되었다. 이를 통해 통화정책이 주택시장에 효과적이며 주택정책 입안시 경제 제반 여건과 함께 통화정책의 흐름을 고려함으로써 정책의 효율성을 극대화 시킬 수 있을 것이다.
#Monetary Policy #Housing Price #VAR model #Granger Causality #Cross Correlation Analysis

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