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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김지혜 (국토연구원) 박천규 (국토연구원)
저널정보
국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제109권
발행연도
2021.6
수록면
53 - 72 (20page)

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이 논문은 포트폴리오 이론에 기초하여 투자자 특성별 주택자산을 포함한 최적 포트폴리오를 도출하였다. 특히 주택구매소비자의 유형을 연령, 소득, 자산, 주택보유 여부, 다주택자 여부, 거주지역 등으로 구분하고, 각 특성별 위험회피도와 최적 포트폴리오에 어떤 차이가 있는지를 분석하는 데 중점을 두었다. 위험회피도를 분석한 결과 우리나라 투자자가 해외투자자보다 위험에 대한 회피 정도가 낮은 것으로 분석되었다. 투자자 특성에 따른 위험회피도를 살펴보면, 연령이 낮을수록, 서울 동남권 투자자, 자산이 많고 소득이 높을수록, 보유한 주택수가 많을수록 위험회피도는 낮아지는 것으로 나타났다. 포트폴리오의 자산배분 비율은 평균적으로 무위험자산 33.46%, 위험자산 66.54%인 것으로 나타났으며, 서울 아파트에 대한 자산 비중이 60.34%가량인 것으로 분석되었다. 또한 투자자 특성별 위험회피도가 낮아질수록 위험자산에 대한 투자 비중은 증가하는 것으로 확인되었다. 최근 저금리와 풍부한 유동성으로 인해 전 세계적으로 주택가격이 상승하였는데, 수요 측면에서 우리나라의 주택가격 상승에는 주택이 상대적으로 안전하다고 생각하고, 다른 나라에 비해 위험회피도가 낮은 성향도 영향을 준다고 판단된다.
#Risk Aversion #Housing Asset #Optimal Asset Allocation #Optimal Risk Portfolio #위험회피도 #주택자산 #최적자산분배 #최적 위험포트폴리오

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 분석 방법론 및 자료
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 요약 및 시사점
참고문헌
요약

참고문헌 (22)

참고문헌 신청
강민우 / 2008 / 한국 자본시장의 주식프리미엄과 위험회피계수 추정 / 응용경제 10(3):33~49 dbpia 김대환 / 2020 / 위험회피성향에 따른 부동산 자산 선호 분석 / 부동산분석 6(2):61~81 dbpia 김세완 / 2012 / 우리나라 주식시장의 위험회피계수 추정에 대한 연구: C-CAPM에서 CRRA와 Habit Formation 비교를 중심으로 / 산업경제연구 25(5):3197~3215 dbpia 김세준 / 2017 / KLIPS를 사용한 위험 회피 성향 측정 및 문제점 분석 google schola 김용진 / 2013 / 가구 위험회피에 따른 주택자산효과 변화에 관한 연구 / 부동산연구 23(2):95~116 google schola

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