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저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제14권 제3호
발행연도
2006.1
수록면
133 - 158 (26page)

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본 연구는 1986~2005년 기간 동안 주택가격변동에 따른 주택자산가치 증가가 부의 효과를 통하여 가계소비지출에 미치는 영향을 살펴보았다. 먼저 항상소득이론/생애주기이론에 근거하여 소비식을 설정하였으며, 이 식을 다시 ARDL모형으로 변형하여 변수간의 장기관계를 분석하였다. 또한 ECM 모형을 통한 단기 동적 조정과정도 분석하였다. 특히 변수들 간의 공적분 관계를 분석하는 데 있어서 일반적으로 기존의 공적분 검증에 따르는 여러 문제점을 보완할 수 있는 한계검정법을 적용하였다. 실증분석 결과에 의하면 장기적으로 주택자산의 가치가 10% 상승할 때 비내구재 소비는 1.2% 내구재 소비는 2.1% 정도 증가는 것으로 나타났으며, 단기적으로도 주택자산가치의 변동은 소비에 영향을 주는 것으로 밝혀졌다. 이 결과는 주택자산과 소비의 상관관계가 단순히 선ㆍ후행 관계를 의미하지 않으며 실질적인 부의 효과를 통하여 주택자산가치의 변동이 소비에 영향을 준다는 사실을 함의한다. 즉 주택가치의 변화는 단기적으로 여러 거시경제변수처럼 하나의 정보변수로써 소비지출에 대하여 단순히 선행관계를 나타내는 것이 아니라 소비에 직접적인 영향을 준다고 할 수 있다. 따라서 이러한 결과는 장기는 물론 단기에서도 주택가격의 변동과 이에 따른 주택자산가치의 변화원인 등은 민간소비 나아가 실물경제의 전반적인 상황을 분석하거나 예측하는 데 있어서 고려되어야 할 중요한 변수라는 것을 함의한다.
#주택자산 #소비 #부의 효과 #한계검정법 #자기회기시차-오차수정모형 #Housing asset #Consumption #Wealth effect #Bounds test #ARDL-ECM

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/ 1967-19841988 / The Determinants of Import Demand in Trinidad and Tobago applied eco (mics 20) : 303 ~ 313 google schola / 1989 / Estimation of Long-Run Coefficients in Error Correction Models Oxford Bulletin of Economics and Statistics 51 : 345 ~ 350 google schola Ando, A / 1963 / The Life Cycle Hypothesis of Saving Aggregate Implications and Tests google schola Boone, L / 2002 / The Stock Market, the Housing Market and Consumer Behaviour 35 : 175 ~ 200 google schola Case, K. E / 2002 / Comparing Wealth Effects: the Stock Market versus the Housing Market (8606) google schola

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