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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제23권 제2호
발행연도
2017.1
수록면
49 - 62 (14page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2017

금융기관에 의한 임의경매신청의 공장매각가율결정요인에 관한 연구-기계비중이 파악된 부산 울산 경남 지역 공장을 중심으로-
박호건 ,  김진우 ,  이장우 부동산학연구 2017.01 학술저널

2016

금융기관 임의경매신청 공장매각가율 결정요인에 관한 연구 : 부산울산경남지역을 중심으로
박호건 부동산학 2016.01 학위논문

초록· 키워드

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This study examines the effect of the factors carefully selected and expected to explain sales value ratio of factory items which are offered by financial institutions in voluntary auction markets due to foreclosures. The geographical area chosen for our research includes Busan Metropolitan City, Ulsan Metropolitan City, and Gyeongsangnam-do Province. These three regions belong to the Southeastern Maritime Industrial Belt, which have been developed as heavy industry or chemical industry complexes surrounding the seaport cities along the Korean Southeastern coastal lines. We examine the cases of finalized sales of factory items based on the voluntary auctions which are offered by banks and are due to foreclosures among factory items that banks have held as collaterals for loans. Our data are attractive in that previous researchers neglect factory items and that our manually collected data are not available from public Korean court auction sites. Our test shows that increase in appraised value leads to decrease in sales value ratio. It is revealed that change of date leads to a positive and significant effect. The number of bidders shows a positive and significant effect, and the number of miscarriages reveals a negative effect. Factories with high appraised machinery value are significantly likely to show low possibility of being in use due to excessive stock of idle equipment and deterioration. The dummy for heavy industry shows a positive effect on the sales value ratio. One of the most important contributions of our research is that we show that higher weight of machinery value leads to a negative effect on the sales value ratio in cases of factory items. This leads to a suggestion that we need to double check the efficiency of blanket auction for factory items. We believe we have contributed to introducing some ways to attenuate informational asymmetry in the markets for factory items.
#공장매각가율 #담보실행권 #금융기관 #글로벌 금융위기 #Voluntary Auction Markets #Sales Value Ratio of Factory Items #Foreclosure #Financial Institutions #Global Financial Crisis

목차

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김시연 / 2013 / 환율 및 금리의 변화가 경매 낙찰가율에 미치는 영향분석 / 부동산학보 (53) : 253 ~ 265 dbpia 김종국 / 2011 / 유치권이 부동산경매의 매각가율에 미치는 영향 / 부동산학보 (47) : 208 ~ 223 dbpia 김진수 / 2009 / 기술혁신활동이 부도위험에 미치는 영향:한국 유가증권시장 및 코스닥시장 상장기업을 중심으로 / 기술혁신연구 17 (2) : 55 ~ 80 google schola 박혜웅 / 2011 / 부동산 법원경매에서 유치권이 감정가와 매각가 차이에 미친 영향 분석 / 한국정책연구 11 (3) : 123 ~ 140 dbpia 윤정득 / 2012 / 상가 매각가율 영향요인에 관한 연구 / 부동산학보 (50) : 136 ~ 150 dbpia

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