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디자인융복합학회 디자인융복합연구(구.인포디자인이슈) 디자인융복합연구(구.인포디자인이슈) 제9권 제2호
발행연도
2010.1
수록면
45 - 58 (14page)

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본 연구의 목적은 공동주택 단위주거의 조망 평가를 위한 시스템 개발의 일환으로서 시각적 선호도를 결정하는 객관적 변수들이 주택가격에 미치는 영향을 분석하여 각 변수의 가격 가중치를 설정하는 것에 있다. 연구의 방법은 선행연구를 통해 주택의 가격을 결정하는 변수들을 조사하고, 조망의 가치를 추정할 수 있는 이론을 제시한다. 또한, 선행연구에서 사용된 조망평가방법을 정리하고 이를 기반으로 컴퓨터모델링을 통한 아파트 단위주거의 조망평가방법을 제시한다. 그리고 전자지도를 이용하여 한강조망이 가능한 단지가 있는 서울시 아파트를 선정하여, 컴퓨터모델링을 통한 아파트 단위주거의 조망평가와 그에 따른 주택가격을 비교하기 위한 사례를 분석하고, 조사된 대상 아파트의 주택가격에서 단지외부의 변수들에 대한 영향을 제거한 후, 오직 단지내부의 변수들을 가지고 조망평가를 수행하여 변수에 따른 조망가치의 차이, 즉 가격차이가 발생하는지 분석한다. 이를 통해 앞서 설정한 가설을 검증하고, 객관적 변수들의 조망가치에 대한 가중치 설정에 대한 내용을 제시한다.
#View #opening rate #view evaluation #apartment

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참고문헌 (17)

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/ / http://aao.kab.co.kr/aaofx/ / / http://rt.mltm.go.kr/ / 2001 / 중앙일보,“아파트값 조망권 따라 2억 왔다갔다.”, 2001.10 google schola 권충현 / 2005 / 해수변의 조망가치가 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 연구 / 대한건축학회지회연합회 학술발표대회논문집 1 (2005) google schola 김광호 / 2005 / 뷰포인트 및 개방율 지표 설정을 통한 도심지 공동주택 단위주거의 조망 평가 모델 개발 / 박사 / 연세대 google schola

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