공동주택 분양가 결정모형에 관한 연구

황규성; 이찬호

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자료유형: 학술저널

저자정보: 황규성 이찬호

저널정보: 한국디지털정책학회 디지털융복합연구 디지털융복합연구 제15권 제1호

발행연도: 2017.1

수록면: 181 - 189 (9page)

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본 연구는 아파트 신규 공급 시 시장 내 경쟁력 있는 분양가격을 결정하기 위한 산정기준을 마련하였다. 도출된 모형은 건설사가 새로운 아파트 분양 시 가격결정을 토지비와 공사비 등 들어가는 비용에 일정 이윤을 합하는 방식이 아니고 최근 공급한 새로운 아파트 단지의 가격을 기준으로 결정하는 방법으로 이루어지고 있음을 고려하여 인근 아파트와 분양가격 비교분석의 모형을 만들었다. 아파트를 새로 공급할 때 결정요인에 대하여 1단계 4가지요인, 2단계 9가지요인, 3단계 25가지 요인으로 계층화하여 분석함으로써 새로이 공급되는 아파트의 가격을 산정하기 위한 기준을 마련하고자 한다. 분양가격 결정요인의 상대적 중요도도 파악하여서 신규공급 아파트 분양가격의 분양시 지표로 활용한다. 또한 2단계 9가지 요인특성을 기준으로 분양가 비교 모형을 만들어 실무에 적용할 수 있도록 제시하였다. 향후에는 마케팅 외적인 요인도 추가적으로 고려하여 일반화된 기준을 찾는 연구가 필요 할 것이다.

#계층분석 #공동주택 #분양 #중요도 #산출 #Analytic Hierarchy #Apartment House #Distribution #Importance #Computation.

참고문헌 (24)

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Dong-Gul Bae / 2006 / A study on Decision-making Criteria for Real Estate Development Project / Master / Chung-Ang University

Eun Heo / 2000 / A study on the influence factors in determining the sale price of condominiums -Focusing on new condominiums in the Capital area / Master / SungKyunKwan University

Hee-Bum Yang / 2005 / Estimation of the Value of Railway Noise within Apartment Housing Prices / Master / Hanyang University

Hyung-Don Kim / 2003 / A Study on Effects of Amenity on Housing Prices / Ph.D. / Konkuk University

Jong-Bae Kim / 2007 / A Study on influences of consumer’s purchasing decision on the apartment brand / Master / Kyung Hee University

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소속기관 한국디지털정책학회

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