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디자인융복합학회 디자인융복합연구(구.인포디자인이슈) 디자인융복합연구(구.인포디자인이슈) 제7권 제2호
발행연도
2008.1
수록면
49 - 60 (12page)

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우리나라의 대표적인 주거유형으로 자리잡은 아파트는 주택보급률 상승과 함께 국민경제에 상호 영향을 미치며 발전해 왔다. 특히 분양가 자율화 이후 아파트가격은 급상승하였고, 이에 대한 규제책으로 정부는 2007년9월 분양가상한제를 시행하였다. 본 논문은 “분양가상한제”라는 법적인 규제와 관련하여 그 시행 전후의 아파트 분양가격을 분석하고, 분양가상한제 시행이 아파트 실내마감재와 설비시스템 구성경향에 미치는 영향을 파악하는 데 그 목적이 있다. 이를 위해 2008년 8월에서 2008년 4월 사이 개관한 아파트 모델하우스 내 설치된 44개의 단위세대를 조사 분석하였다. 공간별, 평형별, 분양가 상한제 시행 전후 별로 구분하여 조사하였으며, 이 때 조사공간은 연결, 공용, 개인, 가사, 위생공간으로 한정하였다. 조사 결과 분양가상한제 시행 후의 아파트 분양가는 지역시세보다 약 10~15%p 하락하였으며, 분양가상한제 시행 전보다는 25%p 가량 낮아졌다. 이는 정부가 예상한 인하 폭과 부합하는 조사결과였다. 실내마감재는 분양가상한제 시행 이후 그 품질이 저하되었으며, 설비시스템은 각종 가산비의 영향으로 분양가상한제에 큰 영향을 받지 않았다. 다만 생활설비시스템 중 빌트인 가전기기 등의 주방편의설비시스템은 설치비율이 감소하였다.
#Apartment Price upper limit system #Interior finishing materials #Installation system

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