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디지털경제를 맞이하여 지난 1980년대 중반 이후 부동산이 가장 선호하는 투자자산으로 부각되면서 많은 관심을 받아오고 있다. 부동산 중에서 주택가격의 상승과 하락은 가계 및 국가경제에 많은 비중을 차지하고 있다. 본 연구에서는 서울지역 아파트가격과 KOSPI, 건설주, 증권주, 금리, 환율 지표를 이용하여 지난 1987년 1월부터 2013년 8월까지 총 320개월 동안 월별 동향을 살펴보면서 서울지역 아파트가격과 각 지표와의 상관관계를 살펴보았다. 또한 서울지역 아파트가격의 상승과 하락에 어느 지표가 얼마나 영향을 주는지도 분석하였다. 상관관계 분석결과 서울지역 아파트가격과 KOSPI의 상관계수는 0.8566로 높은 양(+)의 값을 보여주었으나 반대로 금리는 −0.7846으로 강한 음(−)의 상관관계를 보여주었다. 주식시장의 상승은 서울지역 아파트가격 상승에 많은 영향을 주고 있으며 금리 하락은 서울지역 아파트가격의 가격상승으로 나타난다고 해석된다. 연구결과 서울지역 아파트가격은 KOSPI를 비롯하여 각 지표들과 통계적으로 유의한 관계를 유지하며 변동하고 있는 것으로 나타났다.
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G. C, Um / 2004 / A Study on the Effect of Macroeconomic Factors to Housing Price Index : Comparison with KOSPI & Construction Stock Index / Journal of the graduate schoo
H. J, Chi / 1999 / Circulative Relation of Stock, Bond, Real Estate Markets to Business Cycle / Korean Management Review 27 (5) : 1277 ~ 1296
H. S, Yoo / 2007 / KOSPI Volatility and Housing Purchase Price Index Volatility / Journal of Korean management consulting review 7 (4) : 95 ~ 108
김중규 / 2012 / 유동성과 금리가 부동산가격 변동에 미치는 영향 분석 / 주택연구 20 (1) : 105 ~ 125
송경섭 / 2012 / 부동산시장의 주택매매가격지수와 주식시장 종합주가지수 및 산업별지수와의 관계 연구 / 부동산학보 (48) : 77 ~ 93
H. J, Chi / 1999 / Circulative Relation of Stock, Bond, Real Estate Markets to Business Cycle / Korean Management Review 27 (5) : 1277 ~ 1296
H. S, Yoo / 2007 / KOSPI Volatility and Housing Purchase Price Index Volatility / Journal of Korean management consulting review 7 (4) : 95 ~ 108
김중규 / 2012 / 유동성과 금리가 부동산가격 변동에 미치는 영향 분석 / 주택연구 20 (1) : 105 ~ 125
송경섭 / 2012 / 부동산시장의 주택매매가격지수와 주식시장 종합주가지수 및 산업별지수와의 관계 연구 / 부동산학보 (48) : 77 ~ 93
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