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학술저널
저자정보
채홍윤 (서울시립대학교) 조동현 (서울시립대학교) 박상헌 (서울시립대학교) 배창준 (서울시립대학교) 구교진 (서울시립대학교)
저널정보
한국산학기술학회 한국산학기술학회 논문지 한국산학기술학회논문지 제19권 제12호
발행연도
2018.12
수록면
303 - 312 (10page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

프로그램레벨 다수 대학시설물 유지보수 일정계획 지원 모델
채홍윤 ,  조동현 ,  박상헌 외 2명 한국산학기술학회 논문지 2018.12 학술저널
다수 시설물 유지보수 연간단가 계약공사 일정계획 프로토타입
채홍윤 건축공학과 2018.01 학위논문

초록· 키워드

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대학 시설은 다수의 건물들로 구성되어 많은 유지보수항목이 있고 한정된 기간 내에 처리해야 하는 관리상의 제약사항이있다. 대부분의 유지보수 작업은 규모가 작으며 방수공사 등 다수 공종이 동시에 진행되는 특성을 가진다. 시설관리자는 유지보수업체와 연간단가계약을 맺고 공사를 추진하지만 기존 유지보수공사는 일정 및 인력투입계획 없이 공사가 진행되어 공사지연과 다수의 재작업이 발생하고 있다. 본 연구는 시설관리자가 다수의 대학 시설물 유지보수공사들을 프로그램 레벨로 관리할 수 있도록 지원하는 일정계획 모델을 제안하였다. 모델은 순차적으로 진행되는 3단계로 구성된다. 대상 분석단계에서는 수량산출서를 바탕으로 유지보수항목들의 세부공종을 분석하고 수량을 산출한다. 자원 분석단계에서는 효과적인 전문기능공의 투입을 위해 세부공종별 전문기능공 및 공사기간을 도출한다. 일정계획 수립단계에서는 공종별 우선순위와 최적 투입인력이 도출되고 적합도에 따라 일정계획 최적안을 선정한다. 사례적용결과 프로그램 레벨에서 다수 대학시설물 유지보수공사 간의 효과적인 인력투입이 가능하며, 노무비가 감소되어 모델 적용 전 보다 많은 수의 공사를 완료할 수 있었다. 실무자 면담을 통해 모델의 적용성 및 효과성을 평가한 결과 관리자의 유지관리공사 일정관리를 지원할 수 있는 효과적인 도구로 평가되었다.
#Multiple Buildings #Maintenance #Scheduling #Manpower Allocation Plan #Clustering

목차

요약
Abstract
1. 서론
2. 문헌고찰
3. 대학교시설 유지보수 현황분석 및 공사 우선순위 기준 수립
4. 유지보수 일정계획 지원 모델
5. 결론
References

참고문헌 (20)

참고문헌 신청
K. J. Koo, Organizational Program Management of Multiple Maintenance Projects under Fund Constraints, Korean Journal of Construction Engineering and Management, Vol. 5, No. 2, pp. 211-218, 2004. H. Y. Chae, Maintenance Schedule Prototype of Annual Unit Price Contract Constructions for Multiple Facilities Master’s thesis, University of Seoul, 2018 M. H. Shin, C. S. Lee, Maintenance Case and Cost Analysis for University Facilities, Journal of the Korean Institute of Educational Facilities, Vol. 26, No. 6, 27-34, 2016. DOI: http://dx.doi.org/10.7859/kief.2016.23.6.027 Special Act on the Safety Control and Maintenance of Establishments, No. 14545 (2018), Article 2, 11. Building Act, No. 15594 (2018), Article 2, 16-2.

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